انخفض متوسط ​​أسعار إيجار الشقق السكنية بنسبة 7٪ والفلل بنسبة 5٪ في مدينة أبوظبي خلال العام 2016، ومن المتوقع أن تشهد مزيداً من الانخفاض في العام الحالي، وذلك وفق تقرير أصدرته مؤخراً شركة أستيكو المتخصصة في مجال خدمات الاستشارات العقارية. تساهم الإمدادات الجديدة من الوحدات السكنية بتخفيض الأسعار في السوق، وقد جرى تسليم 1400 وحدة سكنية خلال العام الماضي، ومن المتوقع تسليم أكثر من 4000 وحدة جديدة (2700 شقة و1360 فيلا) هذا العام. وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: شهدت بعض الوحدات السكنية انخفاضاً في الأسعار بسبب بحث الكثير من المستأجرين الحاليين عن خيارات أفضل. كما أن توجه بعض الشركات لتخفيض مخصصات السكن خلال السنوات القليلة المقبلة والظروف الاقتصادية تؤثر في حجم الطلب مما يؤدي بالتالي إلى انخفاض أسعار السوق. وأشار التقرير إلى انخفاض متوسط ​​الإيجار السنوي للشقق الفاخرة بغرفتي نوم في جزيرة أبوظبي بنسبة 10٪ ليصل إلى 141,000 درهم، فيما انخفض متوسط إيجار الشقة بغرفتي نوم في منطقتي الخالدية والبطين بنسبة تصل إلى 13٪ ليصل إلى 146,000 درهم. أما إيجارات الشقق العادية ومتوسطة الجودة فقد شهدت انخفاضاً بنسبة 5٪ وتركز هذا الانخفاض خلال النصف الثاني من العام الماضي. أما بالنسبة للفلل، فقد شهدت منطقة شاطئ الراحة أكبر انخفاض في مدينة أبوظبي من حيث أسعار الإيجار بنحو 10٪. وحافظت جزيرة السعديات على استقرارها نسبياً على مدار العام ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى وجود نسبة كبيرة من المالكين بين الساكنين. المبيعات وذكر التقرير أيضاً أن أسعار بيع الشقق انخفضت بنسبة 4٪ في المتوسط ​​في عام 2016، وشهدت الوحدات السكنية في مارينا سكوير وأبراج البوابة انخفاضاً بمعدل 125 درهماً للقدم المربعة، فيما ارتفعت أسعار البيع في مناطق شاطئ الراحة والبندر والريف داون تاون في العام 2016 بحوالي 50 درهماً للقدم المربعة مقارنة مع متوسط الأسعار في العام 2015. وكذلك الحال بالنسبة لأسعار الفلل التي انخفضت أيضاً بنسبة ​​4٪ خلال العام 2016، حيث انخفضت الأسعار بنحو 65 درهماً للقدم المربعة في حدائق الراحة، و60 درهماً للقدم المربعة في حدائق الجولف، فيما حافظت فلل شاطئ السعديات على معدلاتها خلال الفترة الماضية. ووفقاً للتقرير، فإن متوسط أسعار تأجير المكاتب انخفض ​​بنسبة 7٪ في العام على أساس سنوي، مع تباطؤ ملحوظ في حجم الطلب على المساحات الكبيرة. ونتيجة لذلك أصبح المالكون يعرضون وحدات أصغر ومعدلات إيجار أقل وخطط سداد أكثر مرونة.