أبوظبي: الخليج أعلن إنفستكورب، المؤسسة المالية العالمية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، أمس عن استحواذ الذراع العقارية التابعة له في الولايات المتحدة الأمريكية، على ثلاثة عقارات سكنية بقيمة إجمالية بلغت حوالي 400 مليون دولار. وتتواجد العقارات الثلاثة التي استحوذ عليها البنك في ثلاثة أسواق عقارية مزدهرة، تتمتع بمقومات نمو قوية ضمن فئة مجمعات السكن العائلي، وهي نيويورك وكاليفورنيا ونيفادا. وقال محمد العارضي، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي في إنفستكورب: يتطلع إنفستكورب إلى دخول المرحلة التالية من مسيرة نموه، ونحن على ثقة كبيرة بأن سوق الولايات المتحدة هي أحد الخيارات المثالية التي تتيح لنا مواصلة تلبية تطلعات قاعدة عملائنا المتنامية على المستوى العالمي من خلال استثماراتنا المدروسة، لا سيما وأن الاقتصاد الأمريكي يستعد لدخول مرحلة جديدة ومهمة من النمو. ويمتلك إنفستكورب خبرة استثمارية طويلة في السوق الأمريكية، فخلال ال 18 شهراً الماضية فقط، تجاوزت قيمة استثماراتنا في العقارات السكنية بالولايات المتحدة 1.2 مليار دولار، الأمر الذي يعكس قناعتنا بأن هذه السوق واعدة وتنطوي على فرص استثمارية مجزية ويمكن أن تدر عوائد مطردة لسنوات عدّة قادمة. وقال محمد سماقية، المدير التنفيذي ل إنفستكورب في الإمارات: تُمثّل العقارات الثلاثة التي استحوذنا عليها استكمالاً للنشاط القوي الذي سجله فريق الاستثمارات العقارية لدى إنفستكورب خلال الأشهر الماضية، حيث نجحنا في توسيع محفظتنا من العقارات السكنية في مختلف أنحاء الولايات المتحدة. ومع استمرار النظرة الإيجابية تجاه أداء قطاع العقارات السكنية الطلابية والعائلية بالسوق الأمريكية، نسعى للاستفادة من أفضل الفرص الاستثمارية . ويضم العقار الأول أتلانتك بوينت، 795 وحدة من الفئة أ، وتوفر مساحةً سكنية قدرها 115 فداناً، في قرية بلبورت بولاية نيويورك ضمن المنطقة ما بين مقاطعتي ناسو وسوفولك. وتُعد مقاطعة سوفولك واحدةً من أكثر الأسواق طلباً على العقارات السكنية العائلية، حيث لا يتجاوز معدل المساحات الشاغرة هناك 2.9%. وبسبب ارتفاع تكلفة الأراضي وقوانين الإنشاء الصارمة، لم تشهد المنطقة تنفيذ أي مشاريع منذ التسعينات، الأمر الذي يرجح كفة الطلب على العرض في السوق عموماً. والعقار الثاني هو مجمع هايلاندس للسكن العائلي، والذي يتألف من 556 وحدة سكنية من الفئة ب ومزودة بحدائق ويقع في منطقة ريفرسايد سان بيرناردينو، في مدينة غراند تيراس بولاية كاليفورنيا. وتعد هذه المنطقة أفضل أسواق العقارات السكنية المخصصة للتأجير أداءً في الولايات المتحدة، حيث سجلت نمواً في أسعار الإيجارات بنسبة 5.1% في عام 2016. ومن المتوقع أن ينخفض متوسّط المساحات الشاغرة في هذه السوق إلى 2.4% خلال السنوات الخمس المقبلة. وأما العقار الثالث، فهو فيلاس آت غرين فالي الذي يتألف من 609 وحدات، وهو مجمع سكني عائلي مزود بحدائق ويقع في مدينة هندرسون بولاية نيفادا ضمن منطقة لاس فيغاس التي شهدت انتعاشاً اقتصادياً قوياً بعد الأزمة المالية العالمية 2008/ 2009.