أوضح بيت التمويل الكويتي «بيتك» أن متوسط سعر المتر المربع من الأراضي الاستثمارية على مستوى الكويت تراجع 3.9 في المئة بنهاية الربع الرابع 2016، مقارنة بمستويات الأسعار في الربع الثالث.وأشار «بيتك» في تقريره إلى أنه وبعدما سارت معدلات التغير لسعر المتر خلال العام نحو التحسن، عادت لتسجل انخفاضاً في الربع الأخير هو الأعلى خلال 2016، حيث سجل متوسط سعر المتر المربع 1581 ديناراً بنهاية الربع الرابع، مقابل 1645 ديناراً في الربع الثالث.ولفت التقرير إلى انخفاض مستويات الأسعار في المحافظات كافة في الربع الرابع إلى أدنى مستوياتها خلال نحو 3 سنوات مضت، حيث كانت محافظة العاصمة أقل المحافظات تراجعاً على أساس ربع سنوي، فيما سجلت محافظة الفروانية أعلى نسبة تراجع بين المحافظات.وأضاف أنه وعلى أساس سنوي، فقد تراجع متوسط سعر المتر المربع من الأراضي الاستثمارية بنسبة كبيرة، وصلت إلى 10.9 في المئة عن العام 2015، نظراً لانخفاض الأسعار في المحافظات كافة.وفي ما يخص مستويات الأسعار في كل محافظة، بيّن التقرير أن متوسط سعر المتر المربع من الأراضي الاستثمارية في محافظة العاصمة تراجع بنهاية الربع الرابع إلى 2382 ديناراً، مقابل 2428 ديناراً في الربع الثالث، مسجلاً ثاني أقل انخفاض ربع سنوي نسبته 1.7 في المئة بعد محافظة الجهراء، وهو أيضاً أدنى تراجع تشهده محافظة العاصمة على أساس ربع سنوي خلال العام 2016.وزاد التقرير أنه وعلى أساس سنوي، فقد انخفضت مستويات الأسعار في المحافظة بنسبة 8.3 في المئة، مقارنة بمستوياتها بنهاية 2015، والتي تراجعت بأقل من نصف هذه النسبة أي 3.1 في المئة على أساس سنوي.وبيّن أنه على مستوى مناطق محافظة العاصمة، تأتي الأسعار في منطقة دسمان على رأس أسعار المناطق الاستثمارية، متفوقة على مستويات الأسعار في كافة المناطق الاستثمارية بالكويت، حيث بلغ متوسط سعر المتر في منطقة دسمان 2919 ديناراً في الربع الرابع، بنسبة انخفاض 1.3 في المئة، مقارنة بأسعار الربع الثالث.وأشار إلى استقرار مستويات الأسعار في أعلى الأماكن أسعاراً بالمنطقة كما في شارع الخليج العربي، فيما انخفضت بمعدلات طفيفة في أماكن من شارع عبدالله الأحمد بنسبة قدرها 0.6 في المئة مقارنة بالربع الثالث، في حين انخفضت بشكل أكبر وصل إلى 4.2 في المئة في الأماكن الداخلية بمنطقة دسمان.وكشف التقرير عن تراجع مستويات الأسعار في منطقة المقوع الشرقي في الربع الرابع بشكل طفيف بلغ 0.1 في المئة عن مستويات الأسعار في الربع الثالث، في حين استقرت الأسعار في معظم الأماكن بهذه المنطقة منها الشوارع الداخلية والرئيسية، باستثناء بعض الأماكن في شارع الشهداء التي شهدت تراجعاً بحدود نصف في المئة مقارنة بأسعار الربع الثالث.وانخفضت مستويات الأسعار في منطقة بنيد القار بنسبة 4.4 في المئة، أي بنحو متوسط معدلات الانخفاض للمناطق الاستثمارية في الكويت، والتي سجلت 4.5 في المئة، بينما تراجعت الأسعار في أماكن من شارع الخليج العربي في منطقة المقوع بحدود 1 في المئة، مقارنة بالربع الثالث، ووصلت إلى 4.3 في المئة بالشوارع الداخلية بالمنطقة، وفي شارع الاستقلال أيضاً، في حين أن مستويات الأسعار في أماكن تطل على الدائري الأول والثاني انخفضت بنسبة قدرها 2.7، بينما وصلت أعلاها في الأماكن الداخلية في منطقة المقوع مسجلة 11.2 في المئة بمساحة 750 متراً مربعاً.محافظة حوليوأشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في محافظة حولي من الأراضي الاستثمارية بلغ نحو 1673 ديناراً بنهاية الربع الرابع 2016، منحفضاً بنسبة 5.3 في المئة عن أسعار الربع الثالث، أي ثاني أعلى تراجع بين محافظات الكويت على أساس ربع سنوي في الربع الرابع، في حين أنه انخفض على أساس سنوي بنسبة 11.3 في المئة، مقارنة بنهاية العام 2015، والتي تراجعت فيها الأسعار بنسبة أقل قدرها 8.6 في المئة.وأضاف التقرير أن مستويات الأسعار تراجعت خلال الربع الرابع في المناطق الاستثمارية بمحافظة حولي، مقارنة بالربع الثالث، إذ بلغ متوسط سعر المتر في منطقة الشعب 1911 ديناراً في الربع الرابع، ويعد أعلى مناطق المحافظة أسعاراً، وقد تراجع متوسط سعر المتر بنسبة 4.2 في المئة عن الربع الثالث، برغم استقرار المستويات في أعلى الأماكن أسعاراً في الأراضي التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع ببعض الأماكن من شارع الخليج العربي، في حين تراجعت مستويات الأسعار في شارع الاستقلال بنسبة وصلت إلى 6.8 في المئة.وانخفضت في الأماكن الداخلية بمنطقة الشعب بحدود تلك النسبة تقريباً، أما منطقة السالمية فقد تراجع فيها متوسط سعر المتر المربع بنسبة 5.8 في المئة، مقارنة بالربع الثالث، نظراً لتراجع متوسط سعر المتر في كافة الأماكن فيها، مثل شارع بغداد الذي انخفض متوسط سعر المتر فيه بنسبة 4.9 في المئة، وكذلك شارع قطر انخفضت فيه الأسعار بنسبة 5.8 في المئة، فيما كان الانخفاض أعلى من ذلك بقليل في شارع عمان الذي سجل تراجعاً نسبته 7.8 في المئة.ولفت إلى تراجع الأسعار في منطقة الجابرية بنسبة 5.3 في المئة، نظراً لانخفاض مستويات الأسعار في معظم الأماكن بالمنطقة، مثل المطلة على الدائري الرابع.محافظة الفروانيةوبيَّن التقرير أن متوسط سعر المتر المربع في محافظة الفروانية وصل إلى 1439 ديناراً في الربع الرابع، وتراجعت الأسعار في المحافظة بأعلى نسبة خلال نحو 3 أعوام مضت، حيث ان متوسط السعر في المحافظة مازال يقل عن متوسط السعر العام في الكويت.وأشار إلى أن مستويات الأسعار تراجعت بنسبة 7.3 في المئة عن الربع الثالث الذي سجل تراجعاً محدوداً نسبته 1.1 في المئة على أساس ربع سنوي، في حين انخفض سعر المتر المربع على أساس سنوي بنهاية الربع الرابع 2016 بنسبة 14.2 في المئة، مقارنة بمستويات الأسعار بنهاية 2015، التي تراجعت أيضاً بحدود هذه النسبة.وأضاف التقرير أن الأسعار في منطقة الرقعي انخفضت بنسبة قدرها 5.3 في المئة، ومازالت أسعارها تأتي على رأس أسعار المناطق الاستثمارية بالمحافظة.محافظة الأحمديوبلغ متوسط السعر في محافظة الأحمدي 1304 دنانير للمتر المربع في الربع الرابع، وهو أقل الأسعار بين محافظات الكويت في ما يخص المناطق الاستثمارية، حيث انخفض متوسط سعر المتر المربع في الربع الرابع بنسبة 3.7 في المئة عن مستويات الأسعار في الربع الثالث، وعلى أساس سنوي تراجعت بنسبة كبيرة قدرها 11.8 في المئة، مقارنة بمستويات أسعار الربع الرابع 2015، الذي انخفض بنحو أقل نسبته 9.4 في المئة.وزاد التقرير أن مستويات الأسعار في معظم مناطق المحافظة تراجعت، في منطقة المنقف تراجع سعر المتر بنسبة 3.3 في المئة، كما انخفضت مستويات الأسعار في منطقة أبوحليفة 3.6 في المئة، وبـ 4.1 في المئة في منطقة الفنطاس وبـ 4.2 في المئة وفي المهبولة.مبارك الكبيروكشف التقرير أن متوسط سعر المتر المربع في محافظة مبارك الكبير من الأراضي الاستثمارية بلغ 1345 ديناراً بنهاية الربع الرابع، ويعد رابع أعلى سعر للمناطق الاستثمارية بين المحافظات الستة، حيث تراجع متوسط سعر المتر بنسبة 4.5 في المئة على أساس ربع سنوي، أي بأعلى معدل انخفاض خلال العام تشهده الأسعار في المحافظة.وعلى أساس سنوي تراجعت مستويات الأسعار بنسبة قدرها 11.2 في المئة، مقارنة بمستويات نهاية العام 2015، التي كانت تراجعت بمعدل أقل نسبته 6.9 في المئة. وتراجع متوسط سعر المتر في منطقة صباح السالم بنسبة 4.5 في المئة في الربع الرابع 2016 عن الربع السابق له، وقد تراجعت مستويات الأسعار في معظم الأماكن بهذه المنطقة، إذ انخفض متوسط سعر المتر المربع في أعلى مناطق المحافظة أسعاراً كما في أماكن من شارع الفحيحيل بنسبة 6.1 في المئة، في حين انخفضت في بعض الأماكن المطلة على الطريق الدائري السادس بنسبة 1.5 في المئة.الجهراءوأوضح التقرير أن متوسط سعر المتر المربع في محافظة الجهراء بلغ 1342 ديناراً في الربع الرابع من 2016، منخفضاً بأقل نسبة انخفاض بين محافظات دولة الكويت، نسبتها 1.6 في المئة على أساس ربع سنوي.وكانت معدلات التراجع تتجه إلى التحسن في المحافظة خلال العام 2016، إلا أنها شهدت أعلى تراجع للأسعار على أساس ربع سنوي خلال العام في المحافظة بنهاية الربع الرابع، في حين أن مستويات الأسعار انخفضت على أساس سنوي بنهاية العام 2016 بنسبة 10 في المئة، أي بضعف معدل انخفاضها في العام 2015. وانخفض متوسط سعر المتر في الأماكن التي تعد من أعلى المناطق أسعاراً، كما في شارع محطة المياه، والذي يطلق عليه شارع الخزامي بنسبة قدرها 2.5 في المئة، بينما انخفضت مستويات الأسعار بشكل طفيف في الأماكن الرئيسية بالمنطقة.