تمديد اتفاقية الانتفاع لـ40 عامًا بعد مضاعفة مساحة المشروع افتتاح «الافنيوز» - المرحلة الأولى في أكتوبر بكلفة 55 مليون ديناركشفت مسؤولة بشركة المباني الكويتية المطورة لمشروع مجمع الافنيوز البحرين أن المجمع سيفتتح المرحلة الأولى بحلول أكتوبر المقبل من العام الجاري 2017، بكلفة 55 مليون دينار بحريني. ويقع مشروع مجمع الافنيوز البحرين بمحاذاة شارع الملك فيصل في وسط العاصمة المنامة، وتشغل مساحته المسطحة نحو 272 ألف متر مربع، ممتدًا لمنطقة شمال المنامة ومطلاً على واجهات مائية. وقالت المدير التنفيذي للاتصالات بشركة المباني الكويتية، شعاع القاطي- خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة وجولة استطلاعية على المشروع «إن الشركة ستفتتح مجمع الافنيوز بحلول أكتوبر المقبل على مساحة تأجيرية تبلغ 40 ألف متر مربع». ويعتبر مشروع «الأفنيوز البحرين»- والذي تم تدشين حجر الأساس له في مطلع أكتوبر 2014- مشروعًا ترفيهيًا وهو الأول من نوعه في المملكة نظرا لضخامته ولتنوع الأنشطة التي يقدمها لزواره على امتداد 1.5 كيلو متر.130 محلاً تجارياً بالمرحلة الأولى وأشارت القاطي إلى «أن المساحة التأجيرية للمشروع نحو 40 ألف متر مربع ضمن اجمالي مساحة المشروع التي تبلغ 272 الف متر مربع، وتضم 130 محلا تجاريا، 50 % منها مخصصة للمطاعم والمقاهي، ويتميز جميعها بإطلالة بحرية على خليج البحرين». ولفتت «إلى أن المشروع يوفر مساحة كبيرة للترفيه العائلي متمثلة في صالة مخصصة للألعاب و12 دار سينما وحدائق عامة وممرا للمشاة ومواقف للسيارات تسع حوالي 1500 سيارة عبارة عن مواقف خارجية ومتعددة الطوابق، بالإضافة إلى وجود 3 مداخل رئيسة للمشروع». وأوضحت «يتميز المشروع بأنه مغطى بمادة (أي تي أف آي) والذي يعتبر أحد عناصر التصميم المميزة، والخيار الأفضل للأسطح الممتدة في المشاريع الكبيرة، حيث سيمد الزوار بضوء الشمس على امتداد المجمع دون الشعور بحرارة الجو الخارجية». وفازت شركة ناس للانشاءات بعقد إنشاء الأعمال الرئيسية لمشروع «الأفنيوز»- البحرين التابع لشركة كورنيش الملك فيصل للتطوير بقيمة 42.930 مليون دينار.98% نسبة تأجير المرحلة الأولى وحول نسبة التأجير في المرحلة الأولى، قالت القاطي «تم تأجير معظم المحلات لمختلف العلامات التجارية العالمية والمحلية وتبلغ نسبة التأجير نحو 98%، من ضمنها علامات تجارية تدخل سوق التجزئة في البحرين للمرة الأولى، ومنها ايربان دي كاي، تشيزكيك فاكتوري وبتيل، سيفورا، دب اند دب، كاريبو، ستاربكس، فايف غايس، ريفا، اتش اند ام، بابل وغيرها من العلامات التي ستستقبل زائريها بعد الافتتاح المقرر في شهر أكتوبر المقبل». مضاعفة المرحلة الثانية بـ 30 ألف متر مربع وعن توسعة مساحة المشروع بعد افتتاح المرحلة الأولى، قالت القاطي«إن الشركة نالت موافقة السلطات البحرينية على مضاعفة مساحة مجمع (ألافنيوز- البحرين) بمضاعفة امتداد المشروع إلى نحو 30 ألف متر مربع، وبناء فندق متصل بشكل مباشر بالمجمع»، مشيرةً إلى «أنه سيتم البدء في الأعمال الإنشائية بعد انتهاء التصاميم الهندسية المقرر الانتهاء منها في نهاية العام الجاري». وحول الفترة المتوقعة للبدء في الأعمال الإنشائية للمرحلة الثانية، قالت «إن المشروع قد تبدأ الأعمال الانشائية فيه بحلول العام 2018 على أن تستغرق أعمال الانشاء نحو عامين بحلول العام 2020».تمديد عقد الانتفاع لـ 40 عاماً وعن مدة عقد الانتفاع بعد منح الحكومة مساحات اضافية في المشروع، قالت «الحكومة مددت اتفاقية الانتفاع إلى 40 عاماً بعد موافقة الحكومة على مضاعفة مساحة المجمع، بعد أن كانت اتفاقية الانتفاع لـ 25 عاماً قابلة للتجديد». وكانت شركة مباني الكويتية حظيت بمزايدة استثمار منطقة كورنيش الملك فيصل لمدة 25 عامًا في العام 2012 قبل أن يتم تمديد العقد لـ 40 عاماً، وبعد انتهاء المدة تؤول ملكيتها للدولة أو يعاد طرحها للاستثمار من جديد، وكانت وزارة شؤون البلديات والتخطيط العمراني طرحت بجلسة المناقصات والمزايدات في أغسطس 2012 مزايدة لتطوير واستثمار كورنيش الملك فيصل. فندق متصل بالمجمع في 2020 وعن تفاصيل المشروع الفندقي المرتبط بمجمع الافنيوز، أوضحت المدير التنفيذي للاتصالات بشركة المباني الكويتية، شعاع القاطي «سيضم مجمع أفنيوز- البحرين فندق هيلتون (بحرين بي)، وسيكون متصلاً مباشرة بالمجمع ويضم الفندق 210 غرفة، ليكون بذلك الوجهة المفضلة للمواطنين والسياح ورجال الأعمال من منطقة الخليج العربي وغيرها من الدول. ومن المقرر أن يستقبل الفندق زواره عام 2020». ومشروع مجمع الأفنيوز مملوك لمجموعة من المستثمرين البحرينيين بالاشتراك مع شركة محمد حمود الشايع، المتخصصة في قطاع التجزئة ومقرها الكويت، وشركة مباني، وهي الشركة المالكة لمجمع «الأفنيوز» الكويت. وشركة تطوير كورنيش الملك فيصل مملوك إلى 3 مساهمين رئيسين، بنسبة 35% إلى شركة مباني وتعود إلى مستثمرين كويتيين، وبنسبة 15% للشركة العالمية للتجزئة وتعود إلى مستثمرين كويتيين، وبنسبة 50% لشركة إدامة للاستثمار وتعود ملكيتها إلى مصرف السلام البحرين. ويعتبر مشروع «الأفنيوز البحرين»- والذي تم تدشين حجر الأساس له في مطلع أكتوبر 2014- مشروعًا ترفيهيًا وهو الأول من نوعه في المملكة نظرا لضخامته ولتنوع الأنشطة التي يقدمها لزواره على امتداد 1.5 كيلو متر. وأعلنت شركة «المباني» في وقت سابق أن إحدى شركاتها التابعة - وهي شركة «مباني - البحرين» تمتلك ما نسبته 35% من أسهم الشركة وقامت مع شركاء آخرين بتأسيس شركة جديدة بالبحرين برأس مال 500 ألف دينار بحريني تحت مسمى «شركة كورنيش الملك فيصل للتطوير».