أشار بيت التمويل الكويتي «بيتك»، إلى تحسن معدل الانخفاض المحسوب على أساس ربع سنوي الذي شهده متوسط سعر المتر من السكن الخاص على مستوى الكويت خلال الربع الأول من العام الحالي، مسجلاً 1 في المئة مقابل انخفاض ربع سنوي فاق 5.5 في المئة خلال الربع الرابع من 2016.ولاحظ التقرير انخفاض مستويات الأسعار في الربع الأول من العام الحالي بنسبة 9.2 في المئة عن الربع الأول من العام الماضي نظراً لتراجعها على مستوى كافة المحافظات عن ذات الفترة من العام الماضي.وأشار إلى انخفاض متوسط سعر المتر المربع من الأراضي السكنية بنسبة 1.5 في المئة خلال الربع الأول بمحافظة العاصمة عن الربع السابق له، مسجلاً 879 ديناراً في الربع الأول مقابل 892 ديناراً في الربع الرابع 2016، فيما انخفضت مستويات الأسعار بنسبة 10.6 في المئة للربع الأول على أساس سنوي.وأفاد التقرير أنه في أعلى مناطق المحافظة أسعاراً وهي منطقة الشويخ السكنية، يفوق متوسط سعر المتر المربع 1500 دينار، بحيث انخفض متوسط السعر في الربع الأول بنسبة 1 في المئة عن السابق له، يليها منطقة ضاحية عبد الله السالم التي تأتي في المرتبة الثانية لمتوسط السعر وانخفضت فيها الأسعار بذات النسبة تقريباً.وكشف عن انخفاض مستويات الأسعار بنسبة متفاوتة في باقي المناطق السكنية، التي يزيد فيها متوسط سعر المتر المربع عن 1000 دينار، مثل منطقة النزهة التي انخفضت فيها الأسعار بنحو طفيف، فيما تراجعت في منطقة الشامية بنسبة 1 في المئة عن الربع الرابع.وبين أنه في المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر بين 800 و900 دينار، يأتي في مقدمتها منطقة العديلية فقد انخفضت بنسبة 1.8 في المئة، كما سجلت منطقة الفيحاء أعلى نسبة انخفاض بين مناطق محافظة العاصمة قدرها 4.3 في المئة مقارنة بالربع الرابع، بينما انخفضت مستويات الأسعار بنسبة أقل قدرها 1 في المئة لمناطق عدة مثل كيفان والخالدية والمنصورية، وكشف عن استقرار مستويات الأسعار في منطقة السرة وكانت الاستثناء بين المناطق.وأكد أن المناطق منخفضة القيمة التي يقل فيها متوسط سعر المتر عن 500 دينار، مثل غرناطة التي تراجع فيها سعر المتر بنسبة 1.6 في المئة، بينما كان التراجع الأعلى قد وصل إلى 3.6 في المئة بالصليبخات.ولفت التقرير إلى انخفاض متوسط سعر المتر المربع في محافظة حولي في الربع الأول بنسبة 1.3 في المئة على أساس ربع سنوي، مسجلاً 823 ديناراً، مقابل 833 ديناراً في الربع الرابع، إذ بدأت معدلات التراجع لسعر المتر تسير في اتجاه تصاعدي يتحسن بعدما سارت في مسار تنازلي في الفصول السابقة، في حين أنه على أساس سنوي انخفض سعر المتر في المحافظة بنسبة 10 في المئة بالربع الأول عن الفترة نفسها من العام الماضي.وتابع أن سعر المتر المربع مازال يسجل مستويات متقاربة في معظم مناطق المحافظة باستثناء تلك القليلة والمتميزة، ففي أعلى مناطق المحافظة أسعاراً منطقة البدع انخفض سعر المتر بنسبة 2.1 في المئة، تليها الشعب وأظهرت انخفاضاً أكبر نسبته 2.5 في المئة عن الربع السابق والصديق التي انخفضت بأقل من 1 في المئة.ذكر التقرير أن سعر المتر المربع يتقارب في عدة مناطق بالمحافظة، بحيث يفوق 800 دينار كما في مناطق غرب مشرف والسلام وحطين وكذلك الزهراء والشهداء، التي انخفض فيها متوسط سعر المتر في الربع الأول بأقل من 1 في المئة عن الربع الرابع، وفي المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر من 700 دينار إلى 800 مثل بيان والجابرية اللتين سجلتا انخفاضاً بحدود 2.7 في المئة.كما انخفض متوسط سعر المتر المربع خلال الربع الأول بنسبة 2.1 في المئة عن الربع السابق له في محافظة الفروانية، مسجلاً 501 ديناراً مقابل 512 ديناراً في الربع الرابع، بينما تسير مستويات الأسعار في المحافظة في اتجاه تنازلي بعدما استقرت لفترة.ولاحظ أن التحركات المحسوبة على أساس ربع سنوي لمتوسط السعر بالمحافظة تسير بوتيرة متذبذبة، في حين انخفض سعر المتر فيها بنسبة 16 في المئة عن الربع الأول من العام الماضي، بينما تتزايد معدلات الانخفاض المحسوبة على أساس سنوي لمتوسط السعر.وأشار التقرير إلى انخفاض مستويات الأسعار في بعض مناطق المحافظة، في حين استقرت في أخرى، حيث انخفض سعر المتر في إشبيلية إلى 650 ديناراً في الربع الأول بنسبة 1 في المئة وهي من أعلى المناطق أسعاراً بالمحافظة، في حين استقر متوسط السعر في المنطقة التي تليها في مستويات الأسعار وهي منطقة الفروانية.وكشف أن متوسط سعر المتر مازال يسير في اتجاه تنازلي بعدما سار في اتجاه تصاعدي لفترة، كما انخفض متوسط سعر المتر بحدود 1 في المئة على أساس سنوي مواصلاً بذلك الاتجاه المتصاعد للتحركات المحسوبة على أساس سنوي لمتوسط سعر المتر بالمحافظة.ونوه التقرير بتسجيل مستويات الأسعار في أغلب مناطق المحافظة نسب انخفاض متقاربة، ففي منطقة الشريط الساحلي (ب) انخفض متوسط السعر بنسبة 1.8 في المئة، وهو أقل انخفاض لسعر المتر بين مناطق المحافظة.تراجع «الاستثمارية»لفت التقرير إلى أن مستويات أسعار الأراضي الاستثمارية، مازالت تسير في اتجاه الانخفاض بشكل عام حتى الربع الأول من العام الحالي، لكن بوتيرة أقل من ذي قبل، بحيث انخفض متوسط السعر في الكويت في الربع الأول بأقل من 1 في المئة عن الربع الرابع من العام الماضي، والذي أظهر فيه سعر المتر تراجعاً أكبر على أساس ربع سنوي.ولاحظ الاتجاه التصاعدي منذ عدة فصول لتحركات الأسعار المحسوبة على أساس ربع سنوي، إذ يبلغ متوسط السعر للمتر من الأراضي الاستثمارية نحو 1567 ديناراً في الربع الأول.وأشار التقرير إلى انخفاض سعر المتر في معظم المحافظات بنسب متقاربة، إلا أن اللافت للنظر هو استقرار الأسعار في محافظة وحيدة وهي محافظة الجهراء.وذكر أن محافظة مبارك الكبير سجلت أعلى تراجع بين المحافظات في الربع الأول تخطت نسبته 2 في المئة عن الربع السابق له، بينما مازالت محافظة العاصمة أقل المحافظات تراجعاً للربع الثاني على التوالي، في حين تحسنت نسبة الانخفاض على مستوى الكويت المحسوبة على أساس سنوي في الربع الأول مسجلة 8.6 في المئة مقابل تراجع سنوي أكبر نسبياً في الربع السابق، مع تحسن في معدلات التراجع لكافة المحافظات.ونوه التقرير باستقرار متوسط سعر الأراضي التجارية في الكويت خلال الربع الأول عن الربع السابق له، وللمرة الأولى التي يشهد فيها ذلك المتوسط استقراراً بعد انخفاض متتالي على أساس ربع سنوي خلال عامين.وأضاف أن متوسط السعر للمتر بلغ 3369 ديناراً في الربع الأول، محافظاً بذلك على المسار التنازلي لمستويات الأسعار، إلا أنه انخفض على أساس سنوي بنسبة 4.4 في المئة.