دبي:«الخليج»أعلنت «الإمارات ريت المحدودة»؛ صندوق ائتمان الاستثمار العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية، الذي تديره «إكويتاتيفا دبي المحدودة»، أنها وقعت اتفاقية للاستحواذ على «مركز الأعمال الأوروبي»، في «مجمع دبي للاستثمار»، مقابل 130 مليون درهم (35.4 مليون دولار).
تتوقع «الإمارات ريت» أن تدرّ هذه الصفقة عائداً داخلياً يتجاوز 10%، وعند إتمام الصفقة، سيرتفع إجمالي قيمة الأصول المدارة لدى الصندوق إلى أكثر من 3 مليارات درهم، تتضمن عشرة أصول عقارية منتشرة في مختلف أنحاء دبي.وأعلنت «الإمارات ريت» نتائجها المالية للنصف الأول من عام 2017، مسجلة زيادة في الدخل الإيجاري بنسبة 31% على أساس سنوي، مما أدى إلى نمو التدفقات النقدية التشغيلية بنسبة 67%. ويُعد «مركز الأعمال الأوروبي»، الذي يقع في قلب المنطقة الصناعية بدبي، مبنى تجارياً حديثاً يتكون من ثلاثة طوابق، إضافة إلى طابق أرضي وطابق سفلي مخصّص لمواقف السيارات. ويبلغ صافي المساحة القابلة للتأجير في المركز 273,164 قدماً مربعة، ويتمتّع بنسبة إشغال مرتفعة تبلغ حالياً 87%، فيما يبلغ صافي عائد المركز من عقود الإيجار الحالية 20 مليون درهم. ويضمّ «مركز الأعمال الأوروبي» 101 مستأجر من الشركات بما فيها «ستانتيك إنترناشيونال»، و«يو بي سي بيزنسمان سيرفيس»، إلى جانب «مركز الأعمال الإماراتي الألماني».ويتضمّن الطابق الأرضي 74,690 قدماً مربعة من المساحات المخصصة للتجزئة، تحتضن مجموعة متنوعة من مزودي خدمات الشركات ومرافق خدمية، بما فيها «فريش إكسبريس». كما يوفر المبنى 600 موقف للسيارات في الطابق السفلي، وخدمة حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، إضافة إلى خدمات إدارة المرافق لمستأجريه.وقال سيلفان فيوجو، الرئيس التنفيذي لشركة «إكويتاتيفا دبي»، مدير «الإمارات ريت»: «نجحنا في الاستحواذ على هذا العقار التجاري عالي الجودة في مجمع دبي للاستثمار، بسعر استثنائي يبلغ 476 درهماً للقدم المربعة. وعند إتمامها، ستحقق صفقة الاستحواذ هذه تدفقات نقدية فورية، كما نتوقع على المدى الطويل تحقيق زيادة كبيرة في قيمة استثمارنا الرأسمالي، لا سيّما بعد افتتاح محطة المترو المجاورة».ويُعتبر الاستحواذ على «مركز الأعمال الأوروبي» ثاني صفقة تنفّذها «الإمارات ريت» في مجمع دبي للاستثمار، ففي سبتمبر 2016 حصلت «الإمارات ريت» على حق تأجير طويل الأمد لقطعة أرضية مساحتها 270 ألف قدم مربعة، تستخدمها لإنشاء مبنى «مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية الدولية». ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع تطوير المدرسة الجديدة.