دبي: «الخليج» حافظت الإمارات على مرتبتها الأولى كأكثر الدول رغبة في الاستثمار العقاري بين سكان منطقة الخليج، فيما اعتبرت دبي أكثر المدن تفضيلا، وذلك بحسب دراسة صدرت مؤخرا بعنوان «المؤشر العقاري» بالتعاون بين «يوغوف» و«سيتي سكيب جلوبال».طرحت الدراسة مجموعة من الأسئلة على مشتري المنازل في الخليج والمستثمرين العقاريين عن أكثر المناطق حول العالم التي يفضلونها لاستثمار أموالهم، حيث أجاب 45% لصالح الإمارات، مقارنة ب 42% العام الماضي، فيما صوت 63% من المقيمين في منطقة الشرق الأوسط لصالح الدولة. واختار حوالي 69% ممن شملتهم الدراسة مدينة دبي وجهتهم المفضلة للاستثمار العقاري، حيث توقع 66% منهم أن يساهم «إكسبو 2020» في رفع نسبة الاهتمام بشراء العقارات في الإمارات. قال توم رودز، مدير معرض «سيتي سكيب جلوبال»: «تعطينا نتائج الدراسة فكرة عن الظروف الحالية للسوق ولا شك ستساعدنا وشركاءنا في تحديد توقعاتنا للاستثمارات العقارية المستقبلية».وأضاف: «مع إتاحة بيع المشاريع المقامة في الإمارات للمرة الأولى في تاريخ سيتي سكيب هذا العام، نتوقع الكثير من الاهتمام من قبل الزوار الطامحين للاستفادة من خيارات البيع الجذابة واتخاذ قرار الشراء من العارضين مباشرة».وبحسب الدراسة، فضل أكثر من نصف المشاركين (59%) الساعين لشراء عقار العام القادم منطقة الخليج كوجهة للاستثمار، فيما يبلغ معدل الميزانية في الخليج 717000 دولار، مقارنة بالمعدل العالمي البالغ 561000 دولار. وبينت الدراسة أن أكثر العقارات السكنية المرغوب شراؤها هي من فئة غرفتين وثلاث غرف نوم؛ 53% من الردود اختارت هذه الفئة.من جهته، قال كايلاش ناديف، المدير الإداري لمنطقة الأوسط لدى «يوغوف»: «تشير الدراسة إلى انخفاض طفيف في المبيعات وأسعار الإيجار في الإمارات لكن مناخ الاستثمار العقاري عموما يبقى إيجابيا. نستخلص من ردود المشاركين أن المنهجية التشريعية القوية والعروض الوافية للعقارات السكنية بأسعار مختلفة وأن حدث الإكسبو 2020 يعتبر من أبرز الدعامات لمستقبل صحي للعقارات في المنطقة». وضمن تقلبات أسعار العقارات السكنية، جاءت التوقعات بانخفاض الأسعار في السوق؛ حيث توقع 56% ممن شملتهم الدراسة انخفاض أسعار العقارات في الدول المقيمين فيها، فيما توقع 59% انخفاض أسعار الإيجارات في الدول المقيمين فيها. وتشير الردود الخليجية في الإحصائية إلى أهمية موقع العقارات السكنية، حيث اختار 43% قربها للمرافق التعليمية، فيما اختار 42% قربها من مرافق الرعاية الصحية، و35% فضل قربها من محال البقالة و33% آثر قربها من العمل. وبحسب الدراسة، يفضل سكان الإمارات قرب عقاراتهم من محال البقالة حيث بلغت النسبة 44%. وعلق رودز: «توضح لنا الدراسة أن المستثمرين يسعون للحصول على مزيد من القيمة مقابل نقودهم (88%)، جودة في البناء (87%) وسهولة الوصول للشوارع الرئيسية (75%) عند شراء عقاراتهم، لذا فكل هذه عوامل يمكن للعارضين الاستفادة منها للتواصل مع زوار معرض سيتي سكيب جلوبال».