المدينة المنورة: سعد الحربي 2017-10-10 11:34 PM سيطر الاستفسار عن مشاريع الإسكان في ورشة عمل برنامجي «وافي وإتمام» التي نظمت من قبل الغرفة التجارية بالتعاون مع وزارة الإسكان أول من أمس في فندق المدينة موفنبيك، واستقبلت وزارة الإسكان استفسارات عن مشاريعها في المدينة، بينما نقل مقدمو برنامج وافي وإتمام خطة برامجهم وكيفية الاستفادة من البرامج للعقاريين والمطورين، وعرضت وزارة الإسكان محفزات لعرض الشراكة بينها وبين العقاريين والمطورين وما تملكه من استثناءات كزيادة الارتفاعات على المباني بحكم الاستثناء الحاصلة عليه الإسكان من قبل الجهات. قدر نائب الأمين للجنة البيع والتأجير على الخارطة «وافي» رياض عسيري بيع 60 مليارا على الخارطة على مستوى المملكة، وأشار عسيري على عدم الاستغناء عن التصميمات القديمة رغم التكلفة في حين توصل الآن في التصاميم إلى بعض التعديلات التي توفر مساحة جيدة في السكن، وقال عسيري إن برنامج وافي يشرف على التصاميم والتسويق، ويكون له دور كبير في توفير المنتج السكني حسب الرغبة والسوق، وأضاف أن وافي لديه ثلاثة مكاتب في الرياض وجدة والدمام، ويعمل حاليا على توفير مكتب في المدينة المنورة بحسب دراسة السوق. من جهته، ذكر مدير مركز خدمات المطورين العقاريين بالقطاع الغربي إتمام، أنه تم تقديم 242 طلب مخططات واعتماد 256 مخططا، في حين 6 تحت الإجراء ورفض 3 مخططات، وذلك عن طريق إتمام والذي له شراكة خاصة مع الجهات المعنية لتوفير جميع الخدمات وإنهاء إجراءات الرخص والتطوير للأراضي والمخططات. وأوضح مدير عام فرع وزارة الإسكان بالمدينة المنورة المهندس عبدالعزيز فيصل عابد، بحث الوزارة عن مطورين عقاريين لاستلام المشاريع الخاصة بالوزارة، مشيرا إلى أن مشروع الإسكان بجوار مستشفى النساء والولادة ينتظر مطورين لاستلامه واستكمال المشروع، وأن هناك عدة عوامل تسببت في تأخير المشروع الأول للإسكان في المدينة تمثلت في إعادة تخصيص المساحات والتنويع في مساحة الوحدة السكنية بحسب عدد أفراد العائلة، وكذلك استفادة الوزارة من الأراضي التجارية وجعلها موارد لوزارة الإسكان، والاستفادة من قرار زيادة الأدوار، حيث ارتفعت الوحدات السكنية من 3 إلى أربعة آلاف وكسور من وحدات سكنية من أصل 45176 ألفا متقدمين لديهم أسر ويرغبون بالتملك في المدينة المنورة، ونفى مدير فرع الوزارة عن وجود نزاع على الأراضي الخاصة بالإسكان بالمدينة، وذكر عابد أن الوزارة لديها استثناءات ومحفزات للمطورين العقاريين يمكن لهم الاستفادة من خلال الشراكة بين قطاع وزارة الإسكان والمطورين لتوفير وحدات سكنية كزيادة في نسبة الارتفاع، وقد سبق أن تم عقد شراكة بين مطورين استفادوا من المحفزات برفع نسبة ارتفاع البناء. العوامل المتسببة في تأخير مشروع الإسكان الأول في المدينة المنورة (مشروع بجوار مستشفى الولادة). • توقيع العقود وتمويل البنوك • إعادة التخصيص على المساحة الموجودة بعد أن كانت منطقة مفتوحة واستغلال المساحات • تحوير المشروع من كونه لأصحاب الدخل المنخفض إلى الدخل المتوسط ووضع برامج لذوي الدخل المنخفض • يتكون المشروع من 4 آلاف وحدة سكنية عبارة عن عمائر سكنية • جعل الأراضي التجارية في المشروع موارد لوزارة الإسكان • إعادة التخطيط بالمساحات بالوحدات بعد أن وجد عدم مساواة في الوحدة السكنية مساحة 280م وعدد أفراد أسرة المستفيد • تأخير المشروع بسبب تأخر الميزانية • استدعاء مطورين في عام 2018 لتطوير المشروع وتنفيذه