قال تقرير لبنك الكويت الدولي إن مبيعات سوق العقار الكويتي ارتفعت خلال الربع الثالث من العام بنسبة %35 مقارنة بالربع المقابل من العام الماضي، لتسجل أعلى نسبة ارتفاع سنوي منذ الربع الثاني من عام 2014، كما تزامن ارتفاع المبيعات مع ارتفاع مؤشر عدد الصفقات بنحو %30، وارتفاع في مؤشر متوسط الصفقة بحو %4. وأضاف التقرير: ساهمت جميع قطاعات السوق – باستثناء قطاع المخازن – في هذا الارتفاع، حيث تضاعفت مبيعات القطاع الحرفي بخمس أضعاف تقريبا على أساس سنوي، فيما ارتفعت مبيعات القطاع التجاري بنحو %44، كما ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة %29، فيما سجل القطاع الاستثماري أقل نسبة ارتفاع سنوي عند %9. وأشار التقرير إلى أن تحسن مؤشرات السوق على أساس سنوي قد جاء بالرغم من تراجع هذه المؤشرات مقارنة بالربع السابق من العام، حيث تراجعت مبيعات سوق العقار الكويتي على أساس ربعي بنحو %16، فيما تراجع مؤشر عدد الصفقات بنحو %24، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو %12. وبتتبع أداء سوق العقار الكويتي في نهاية الأشهر التسعة الأولى من العام، فقد ارتفعت مبيعات السوق بنحو %6 على أساس سنوي حيث بلغت المبيعات الإجمالية نحو 1.95 مليار دينار مقارنة بنحو 1.85 مليار دينار خلال نفس الفترة من العام الماضي، فيما بلغ مؤشر عدد الصفقات المسجلة خلال ذات الفترة نحو 4081 صفقة، مقارنة بنحو 3410 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2016 ليبلغ الارتفاع في عدد الصفقات نحو %20 على أساس سنوي. الأداء قطاعياً تراجعت مبيعات جميع القطاعات العقارية مقارنة بالربع السابق من العام، ليحقق السوق تراجعا إجمالي في حجم المبيعات بنحو %16، فيما شهدت جميع القطاعات تحسنا عند مقارنة مؤشراتها بتلك المسجلة في الربع المقابل من عام 2016. وفي التفاصيل، سجلت مبيعات القطاع السكني تراجعا بنحو %30 على أساس ربعي، إلا أن مستويات المبيعات بقيت أعلى بنحو %29 على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع بنحو %31 على أساس ربعي، إلا أنه بقي أعلى من مستوياته المسجلة في الربع المقابل من العام الماضي وبنحو %34، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو %1.3 مقارنة بالربع السابق، لكنه بقي أقل بنحو %4 من مستوياته المسجلة خلال الربع المقابل من عام 2016. كما تراجع مستوى المبيعات في القطاع الاستثماري بنحو %3 على أساس ربعي لكنه بقي أعلى بنحو %9 من مستوياته في الربع الثالث من عام 2016، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات بنحو %17 على أساس ربعي وبنحو %3 على أساس سنوي، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو %17 على أساس ربعي وبنحو %12 على أساس سنوي. ولم يشكل القطاع التجاري استثناء حيث تراجعت مبيعاته بنسبة %15 مقارنة بالربع السابق، إلا أنها حققت نموا سنويا بنسبة اقتربت من %44، فيما ارتفع عدد الصفقات المسجلة في القطاع ليبلغ 20 صفقة مقارنة بثلاث عشرة صفقة فقط في الربع السابق، أما القطاع الحرفي فقد تراجعت مبيعاته بنحو %13 على أساس ربعي، إلا أنها تضاعفت بنحو 5 مرات عما كانت عليه في ذات الفترة من العام الماضي، حيث بلغت نحو 47 مليون دينار كويتي. كما سجلت صفقة واحدة في قطاع الشريط الساحلي وصفقتين فقط في قطاع المخازن وبقيمة إجمالية بلغت 3 ملايين دينار كويتي. مستويات الأسعار وشهدت متوسطات الأسعار تراجعا بسيطا في القطاع السكني على أساس ربعي وبنحو %3، إلا أنها بقيت أقل من مستوياتها المسجلة في الربع الثالث من عام 2016 بنحو %11، فيما ارتفع متوسط السعر في القطاع الاستثماري ارتفاعا طفيفا وبنحو %1 ليبقى قريبا من مستوياته المسجلة خلال ذات الفترة من العام السابق. فيما لم يسجل عددا كافيا من الصفقات في القطاع التجاري لاحتساب متوسط السعر العام الممثل لمستويات الأسعار في القطاع، يظهر الجدول التالي مستويات الأسعار وفقا للقطاع والمحافظة: