دبي: أنور داود قال أوليفييه هارنيش، الرئيس التنفيذي ل «إعمار للضيافة» إن المجموعة سوف تضاعف حجم محفظتها من المنشآت الفندقية، بنحو أربعة مرات خلال السنوات القليلة المقبلة. وأضاف هارنيش ل «الخليج» أن «إعمار للضيافة» لديها حالياً 30 منشأة فندقية قيد التطوير في سوق الإمارات والأسواق العالمية في كل من تركيا ومصر والبحرين والسعودية والمالديف، حيث من المتوقع أن تفتتح هذه المنشآت خلال السنوات القليلة المقبلة حتى 2020 و2021.أوضح أن محفظة «إعمار للضيافة» من علامات تجارية فندقية تتكون من 2500 غرفة فندقية قيد التشغيل، فضلاً عن 7000 غرفة فندقية قيد التطوير. وقال إن المجموعة تمتاز بالديناميكية، حيث افتتحنا أربعة فنادق خلال الفترة الماضية، مما رفع الفنادق قيد التشغيل في دبي إلى 11 فندقاً، مضيفاً أن المجموعة ماضية في التوسع ضمن جميع علاماتها الفندقية وهي «العنوان للفنادق والمنتجعات» التي تتخصص بالفنادق والمنتجعات العصرية الفاخرة؛ و«فيدا للفنادق والمنتجعات»، التي تقدم فنادق عصرية راقية ؛ و«روف للفنادق» من الفئة المتوسطة. موضحاً أن «إعمار للضيافة» تدرس إضافة علامة فندقية جديدة ضمن الفئة الفاخرة.وأضاف أن المجموعة تتوسع في دبي وخارجها، بمشاريع فندقية في أبوظبي والفجيرة، فضلاً عن السوق الخليجي، وذلك من خلال فندقين في البحرين من«فيدا» من «العنوان» وفندق في مكة المكرمة ولدى المجموعة 4 فنادق في مصر إضافة إلى تركيا والمالديف.ولفت إلى أن «إعمار للضيافة» وفرت نموذجاً تعاقدياً جديداً لاتفاقيات إدارة الفنادق، يقوم على الرسوم التحفيزية، على الأرباح بدلاً من الإيرادات مما يضع مسؤولية على المشغل لتعزيز الأرباح التشغيلية، مشيراً إلى أن المجموعة في إطار التوقيع لإدارة أول فندق ضمن هذا الإطار، لافتاً إلى أن الملاك والشركات أبدوا اهتمامهم وقبولهم بهذا النموذج الذي يوفر لهم.وقال هارنيش إننا سعداء بأداء «روف للفنادق» العلامة العصرية للفنادق والشقق الفندقية من الفئة المتوسطة، وخاصة مع وجود طلب في السوق، مشيراً إلى أن هذه العلامة لاقت إقبالاً كبيراً في دبي مع وجود طلب قوي على السوق المتوسطة. وأوضح أنه ليس من النموذجي أن تتركز الفنادق في دبي ضمن الفئة العليا من فئات 4 و5 نجوم، فيما نرى تنوعاً من الفنادق المتوسطة في العديد من الأسواق في العالم.وأشار إلى أن الفنادق من الفئة المتوسطة شهدت تغيراً كبيراً مما كانت عليه في السنوات الماضية، حيث تحولت من الفنادق البسيطة إلى فنادق جذابة. وقال هارنيش إن إعمار للضيافة لديها حالياً 4 فنادق قيد التشغيل من علامة «روف للفنادق» وهي «روف سيتي سنتر» و«روف وسط المدينة» و«روف وسط المدينة» و«روف المركز التجاري»، وسوف تتفتح فندق «روف مرسى دبي» قريباً. مضيفاً أن هنالك 5 فنادق روف قيد التطوير في الوقت الحالي.وذكر أن إعمار للضيافة تعمل على إضافة فنادق جديدة ضمن علامة روف خارج دبي إلى الإمارات الأخرى، فيما سيتم الإعلان عنها لاحقاً بعد التوقيع.وحول تأثير تطبيق ضريبة القيمة المضافة، قال هارنيش إننا لا نرى تأثيراً متوقعاً في فرض القيمة المضافة في القطاع الفندقي في دبي، مشيراً إلى أن 5% لا تشكل نسبة كبيرة، مقارنة مع الدول الأخرى التي تفرض 20 و25%.ولفت إلى أنه من الطبيعي فرض ضريبة قيمة مضافة في دبي، حيث لا يمكن التذمر من هذه النسبة التي لا يوجد لها تأثير كبير في الأعمال، فمن ناحية العملاء والإيرادات لا تأثير يذكر. ولكن علينا تغيير الإجراءات على المستوى الداخلي للفنادق.وعلى صعيد الابتكار والتكنولوجيا، قال هارنيش إن «إعمار للضيافة» تتطلع لأن تصبح أكثر شركات الضيافة ابتكاراً في منطقة الشرق الأوسط التي تجمع بين قوة التكنولوجيا الحديثة والعامل البشري، حيث أتاحت لنا التكنولوجيا تحسين تجارب الإقامة للعملاء. وأضاف أن «هنالك نمواً كبيراً في الحجوزات الفندقية على مستوى العالم، حيث سجل نمو في الحجوزات عبر تطبيقات الهواتف الذكية، مشيراً إلى أن بعض الدول تطبق نظام إجراءات الدخول عبر الإنترنت، ومن الممكن تطبيقه في دبي لاحقاً». استمرار النمو مع اقتراب إكسبو 2020 دبي قال هارنيش إن «فنادق المجموعة سجلت مستويات إشغال قوية منذ بداية العام الجاري، بنسبة تصل إلى 82%، لافتاً إلى أن معدل الإشغال العام في دبي مرتفع، حتى في ظل التراجع مقارنة مع العام الماضي، لكنه بأعلى مستوياته مقارنة مع معدلات الأسواق العالمية من حيث الإشغال والعائد». وقال إن دبي في موقع مناسب للاستمرار بتعزيز مكانتها كوجهة سياحية رائدة في العالم، وهذا ما تؤكده نسب النمو التي نراها اليوم، وذلك بزيادة أعداد الزوار بنسبة 8%، مدفوعة بالنمو الكبير في أعداد السياح من بعض الأسواق مثل روسيا والصين والهند. وأضاف أنه «من المتوقع استمرار النمو في القطاع السياحي بدبي، ومع اقتراب إكبسو 2020 دبي، سنرى المزيد من النمو في القطاع، وخاصة أن الفعالية العالمية ستكون عنصراً مهماً في تقوية مكانة دبي في العالم». 58 سوقاً جديدة هدف للتوسعات كشف أوليفييه هارنيش، الرئيس التنفيذي ل «إعمار للضيافة»، أن المجموعة تستهدف 58 من الأسواق الفندقية على مستوى العالم، ومنها دول مجلس التعاون الخليجي، السوق المحلية للمجموعة التي تدعم جزءاً كبيراً من النمو، فضلاً عن دول المحيط الهندي مثل المالديف وسيشيل ومنطقة آسيا وخاصة الصين والهند، أهم الأسواق للتوسع، لاسيما أن لدينا العديد من الزوار من تلك الدول الذين أصبحوا على دراية بعلاماتنا الفندقية.وقال هارنيش: «مجموعة إعمار للضيافة تنظر إلى 20 مدينة في أوروبا، لإمكانية التوسع المستقبلي وتعزيز حضورها مثل لندن وباريس». موضحاً أن «لدى المجموعة عدة طرق للتوسع في أسواق عالمية مثل شراء فنادق أو استئجارها، وخاصة أن هذا النموذج منتشر جداً في أوروبا، فضلاً عن إدارة الفنادق لمطورين».وأضاف، تعمل المجموعة على توسعة نطاق أعمالها في الأسواق العالمية وهو ما تجسد في الإعلان عن مشاريع في السعودية والبحرين ومصر وتركيا. كما تخطط «إعمار للضيافة» لإطلاق علاماتها التجارية في أهم المدن والوجهات السياحية العالمية في أوروبا والشرق الأوسط والهند. تقلبات تضغط على سوق الضيافة على المدى القصير، هنالك تقلب في سوق الضيافة لكن ليس على صعيد السوق المحلي فحسب، بل على مستوى جميع الأسواق في العالم، حيث سنرى على المدى القصير افتتاح عدد من الفنادق خلال فترة قصيرة، وبالتالي زيادة المعروض الفندقي بشكل أسرع من الطلب، مما يشكل ضغطاً على العائد على الغرف الفندقية المتوفرة. وأوضح أوليفييه هارنيش أنه على المدى طويل الأمد يتميز قطاع الضيافة في دبي بالإيجابية وسنرى نمواً في الطلب والمعروض أيضاً وذلك بزيادة عدد الغرف الفندقية بنسبة 50% بحلول 2020، لتصل إلى 160 ألف غرفة فندقية مقارنة مع 105 آلاف غرفة فندقية في الوقت الحالي، وأن هذا النمو يتزامن مع زيادة أعداد الزوار بنسبة 8% إلى 9% سنوياً.