أبوظبي: عدنان نجم شهد القطاع العقاري في إمارة أبوظبي حركة نشطة في عام 2017، تمثلت في إطلاق مشاريع عملاقة متنوعة تلبي الطلب المتزايد، أبرزها «مدينة الرياض»، إلى جانب إطلاق شركة الدار العقارية لمشروعي «ذا بريدج» و«ياس اج»، إلى جانب بدء تسليم شهادات الملكية لمشروع «واحة الزاوية» من بلدية مدينة العين على الملاك والمشترين؛ حيث تعد هذه المرة الأولى التي يجري تسليم ملكيات الأراضي التي جرى شراؤها من شركة عقارية خاصة.حرصت شركات التطوير العقاري على طرح عروض مغرية للجمهور؛ من أجل الشراء والتملك في ظل بعض الصعوبات، التي قد يواجهها بعض الأشخاص مع مصارف وشركات تمويل في الحصول على قرض بغرض شراء عقار؛ حيث عملت هذه الشركات على طرح طرق سداد ميسرة للغاية تبدأ من دفعة ب 5% فقط من قيمة العقار مع تسديد نسب ميسرة على فترة بناء العقار ودفع النسبة المتبقية قبل استلام العقار، ما شجع الكثيرين على الشراء والتملك؛ ودفعهم للإقبال على المشاريع المطروحة، بينما عمدت شركة أخرى إلى طرح طرق سداد ميسرة على الأراضي والوحدات السكنية، التي تطرحها للمواطنين؛ عبر دفع 6000 درهم شهري وحتى الانتهاء من سداد كامل مبلغ الأرض أو الوحدة السكنية في خطوة تعد الأكثر إغراء للشراء والتملك.وشهد القطاع العقاري حركة نشطة على شراء الوحدات السكنية في المشروعات القائمة خاصة في جزيرة الريم، التي تعد الوجهة المفضلة للشراء والتملك؛ كونها الأقرب إلى أبوظبي، وتتوافر بها مرافق وخدمات متنوعة إلى جانب أن أسعار الوحدات السكنية بها مناسبة لعدد كبير من الراغبين بالشراء والتملك، بينما تواصل الطلب على الوحدات السكنية في مناطق، مثل: شاطئ الراحة، وجزيرة ياس، التي جرى البدء في تسليم وحدات مشروع أنسام والهديل إلى المشترين. «الدار العقارية»أعلنت شركة الدار العقارية، المتخصصة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، في شهر ديسمبر/‏‏كانون الأول 2017 عن بدء عملية التسليم للوحدات السكنية في مشروعي أنسام والهديل للمستثمرين والملاك؛ بعد الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية في المشروعين.ويمتاز مشروع أنسام بموقعه الريادي على الجهة الغربية من جزيرة ياس، (الوجهة الترفيهية والسياحية الرائدة في أبوظبي)، ويتألف من أربعة مبان سكنية صُممت على الطراز الأندلسي تضم استوديوهات سكنية إلى جانب شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. ويوفر المشروع نمط حياة متكامل، بدءاً من المرافق المجتمعية، ومتاجر التجزئة، فضلاً عن المناطق العامة مع إطلالة على ملعب ياس لينكس للجولف.ويعد مشروع أنسام أول مشروع سكني في جزيرة ياس يتم تسليمه للسكان في خطوة قد تدفع لزيادة أعداد المقيمين في الجزيرة، ويقع مشروع الهديل على الواجهة البحرية لشاطئ الراحة على مقربة من مشاريع الشركة الأخرى التي لا تقل ريادة وتميزاً مثل: البندر، والمنيرة، والزينة. ويقع شاطئ الراحة بمحاذاة الطريق السريع الرئيسي، الذي يربط بين إمارتي أبوظبي ودبي، ويوفر 5.2 مليون متر مربع من الواجهة المائية الطبيعية. ويتألف المشروع من الوحدات السكنية، والتاونهاوس والدوبلكس.«وترز اج» في شهر سبتمبر/‏‏أيلول الماضي، أعلنت شركة الدار العقارية، عن إطلاق مشروع «وترز أج» السكني بإطلالة على الواجهة المائية في جزيرة ياس. وبلغت القيمة الإجمالية لوحدات المشروع 2,4 مليار درهم، وأعلنت الشركة في وقت سابق عن بيع جميع وحدات المرحلة الثانية من مشروع «وترز أج»، أحدث مشاريعها التطويرية في جزيرة ياس؛ ليصل إجمالي مبيعات المشروع إلى أكثر من 800 مليون درهم. تطوير twofour54 في شهر مايو/‏‏أيار الماضي، عيّنت twofour54، المنطقة الحرة للإعلام والترفيه في العاصمة أبوظبي، شركة الدار العقارية؛ لتكون الشريك العقاري الاستراتيجي لهيئة المنطقة الإعلامية؛ وذلك لتطوير المقر الرئيسي الجديد ل twofour54 في جزيرة ياس. ويغطي المقر مساحة إجمالية مبدئية تبلغ 95 ألف متر مربع، ويضم مكاتب حديثة، واستوديوهات تلفزيونية، ومتاجر تجزئة، مع إمكانية توسعة المقر الجديد؛ لتصل مساحته الإجمالية إلى 300 ألف متر مربع في المستقبل. ذا بريجز في شهر أبريل/‏‏نيسان الماضي، أعلنت شركة الدار العقارية، عن إطلاق مشروع «ذا بردجز» السكني للدخل المتوسط بكلفة 1.3 مليار درهم في جزيرة الريم. ويعكس المشروع، الذي يتألف من 1,272 وحدة سكنية، التزام شركة الدار في تلبية الطلب المتنامي على مشاريع الدخل المتوسط وتنويع قاعدة عملائها. وسيتم إطلاق وحدات أول أبراج المشروع للبيع في معرض سيتي سكيب أبوظبي؛ حيث تبدأ الأسعار من 450 ألف درهم. تتكون الوحدات من 8 أنواع مختلفة، تشمل: استوديوهات وشققاً مؤلفة من غرف نوم بعدد (1 و2 و3). وبلغ إجمالي المبيعات 600 مليون درهم للوحدات السكنية للأبراج الثلاثة، التي جرى طرحها للجمهور، بينما تستثمر الشركة الأبراج الثلاثة الأخرى؛ بغرض التأجير. ريم سنترال بارك أعلنت «الدار العقارية»، في شهر أبريل/‏‏نيسان الماضي، عن نيتها إطلاق «ريم سنترال بارك»، حديقة عامة جديدة تمتد على مساحة مليون قدم مربعة، وبكلفة 250 مليون درهم في جزيرة الريم، ومن المقرر اكتمالها في عام 2018.وتعد حديقة «ريم سنترال بارك» جزءاً من المخطط الرئيسي في جزيرة الريم، وستستقطب عشاق ممارسة النشاطات الرياضية بمختلف أنواعها، وستضم الحديقة جامعاً يتسع ل 2000 شخص، والعديد من المرافق المائية، والمطاعم، ومحال التجزئة، وجداراً للتسلق، وحديقة للتزلج، وملاعب رياضية، ومناطق عديدة مخصصة للألعاب؛ حيث ستوفر الحديقة مساحة حديثة في العاصمة للتسوق والترفيه. وفي إطار دعم ريادة الأعمال الإماراتية، ستوفر الدار مساحة مخصصة من محال التجزئة في الحديقة للشركات المحلية. مدن العقارية أطلقت حكومة أبوظبي شركة «مدن العقارية»؛ بهدف تصميم وإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات المواطنين ومتطلبات الأسرة الإماراتية؛ وذلك في نطاق قيمة المنح والقروض الحكومية. يأتي ذلك في في إطار سعيها لتعزيز جاهزية البنية التحتية والمرافق وتوفير آلية لتنفيذ سياسات الإسكان الجديدة والتنسيق بين الجهات والمواطنين.وستشرف الشركة على عقد الشراكات مع المختصين من المصممين وشركات البناء؛ لضمان توفير تصاميم تعكس هوية الإمارة، وبناء أحياء مجتمعية جاذبة ومتكاملة، وستضطلع «مدن العقارية» بمهمة إدارة ومتابعة المقاولين والاستشاريين؛ لضمان تنفيذ أعمال البناء ضمن الفترة والميزانية المحددة، إضافة إلى إدارة عمليات التسويق والتسليم والبيع لوحدات البناء عبر مركز مبيعات. واحة الزاوية أعلنت شركة واحة الزاوية للتطوير والاستثمار العقاري عن توقيع اتفاقية مع بلدية مدينة العين بشأن توثيق عقود ونقل ملكيات أراضي مشروع واحة الزاوية العقاري، وبموجب الاتفاقية ستبدأ بلدية مدينة العين بتوثيق عقود أراضي مشروع واحة الزاوية وتسجيلها، وتسليم المشترين صكوك الملكيات الخاصة بالأراضي التي اشتروها من شركة واحة الزاوية. ويتيح تحويل ملكيات الأراضي وتسليم المواطنين الذين اشتروا قطع الأراضي في المشروع لصكوك الملكية الخاصة بأراضيهم الفرصة لهم بالبدء في الخطوات الأولية بتطوير وبناء الفلل السكنية الخاصة بهم، والقيام بكافة التصرفات على الأرض من رهن وتمويل أو بيع، بعد أخذ الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة، ومن ثم تسجيلها لدى القسم المختص بدائرة تسجيل الأراضي في بلدية مدينة العين.