دبي (الاتحاد) واصلت إيجارات الفيلات في الشارقة معاكسة التوجه العام للإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الفيلات بنسبة 1.7%، ليصل معدل النمو إلى 0.4% خلال الربع الأخير من عام 2017، وفقاً لأحدث تقارير شركة كلاتونز، الرائدة عالمياً في مجال الاستشارات العقارية. ويشير التقرير المختصر لتوقعات سوق العقارات في إمارة الشارقة لفترة ربيع 2018، أنه على مدار العامين الماضيين، شهد سوق الفيلات في الشارقة نمواً في النوعية والجاذبية، إذ رسّخ سوق العقارات في الإمارة مكانته بتوفير خيارات جديدة وذات أسعار معقولة ساعدتها على الحفاظ على جاذبيتها بالنسبة للأسر التي بدأت بترك دبي بسبب عدم القدرة على تحمل الأسعار المرتفعة، أو الباحثة عن نمط حياة مناسب للعائلات. وقالت سوزان إيفليه، رئيس مكتب كلاتونز في الشارقة، حقّقت بعض المجمعات المحلية مثل مجمع الزاهية السكني نجاحاً هائلاً، ومع تزايد عدد مراكز التسوق الرئيسية الجديدة في الشارقة والتي تلبي هذه الوجهات العصرية الجديدة، يبدو أن مستقبل المجمّعات السكنية المحلية في الشارقة سيكون مزدهراً نسبياً، وخاصة عند مقارنته بالعديد من قطاعات العقارات الأخرى في دولة الإمارات العربية المتحدة. على صعيد آخر، سجّلت الشقق انخفاضاً حاداً بنسبة 13.6% في الإيجارات خلال الربع الأخير من 2017، ما أدى إلى انخفاض الإيجارات بنسبة 10.6% مقارنة مع عام 2016، في المتوسط. وسجّلت منطقة أبو شغارة الأداء الأضعف مع تراجع الإيجارات بمعدل 15.1% خلال عام 2017. ووفقاً للتقرير، يتوقع أن تواجه سوق الإيجارات السكنية في الشارقة مزيداً من الضغوط لزيادة عدد الوحدات المعروضة ما سيساعد على تثبيت وضعية السوق في مصلحة المستأجرين وهو الأمر الذي بدأ قبل 3 سنوات. وأضافت إيفيله «لكنّ العديد من أصحاب العقارات لا يزالون مترددين في تخفيض الإيجارات المعلن عنها بسبب قلقهم من إبعاد المستأجرين الحاليين. لكن مع سعي المستأجرين بشكل متزايد للاستئجار في المباني الجديدة وذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة، الأمر الذي يعكس الضغوط المالية التي تعاني منها الأسر نتيجة لتطبيق ضريبة القيمة المضافة في 1 يناير، وارتفاع قيمة فواتير الخدمات العامة مع استمرار إلغاء الدعم الحكومي وزيادة مستويات التضخم، نشعر بأن أصحاب العقارات سيضطرون لتخفيض الإيجارات، وخاصة في المباني القديمة، للحفاظ على مستويات الطلب». ... المزيد