تراجعت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية (تداول) خلال النصف الاول من العام الحالي إلى 460 مليون ريال (123 مليون دولار)، في مقابل 520 مليون ريال (139 مليون دولار) للنصف الاول من العام الماضي، بتراجع قدره 60 مليون ريال (16 مليون دولار)، نسبتها 12 في المئة. أما أرباح شركات التطوير العقاري عن الربع الثاني من العام الحالي فبلغت 102 مليون ريال (27 مليون دولار)، في مقابل 220 مليون ريال (59 مليون دولار) للربع الثاني 2017، بنسبة تراجع 115 في المئة، وفي مقابل 502 مليون ريال (134 مليون دولار) للربع السابق، بنسبة هبوط 80 في المئة. وشهد أداء شركات التطوير العقاري خلال النصف الاول من الحالي بعض التباين، إذ حققت 6 شركات أرباحاً صافية، بينما سجلت الشركات الـ4 المتبقية خسارة هي جبل عمر، إعمار، البحر الأحمر، و مدينة المعرفة الاقتصادية. وجاءت شركة دار الأركان للتطوير العقاري في صدارة الشركات الرابحة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية عن النصف الاول من العام الحالي بلغت 440 مليون ريال، في مقابل 23 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 1805 في المئة، ارتفعت معها ربحية السهم الى 0.41 ريال في مقابل 0.02 ريال. وبلغ اجمالي الربح 741 مليون ريال في مقابل 296 مليون ريال بنسبة ارتفاع 150 في المئة، وبلغ الربح التشغيلي 655 مليون ريال في مقابل 211 مليون ريال بزيادة نسبتها 210.6 في المئة. وأعادت الشركة الارتفاع في صافي الربح خلال النصف الاول 2018 مقارنة مع الفترة المماثلة من العام 2017 إلى ارتفاع مبيعات العقارات، وإن الارتفاع في اعباء التمويل ومصاريف التشغيل، اضافة الي الانخفاض في ايرادات ايجار العقارات وأرباح الاستثمارات في الشركات الزميلة قد تم تعويضه جزئيا بارتفاع الايرادات الاخرى الغير تشغيلية والمحققة من المرابحات الاسلامية وبلغت أرباح دار الاركان عن الربع الثاني 109 ملايين ريال، في مقابل 11 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 893 في المئة، وفي مقابل 331 مليون ريال للربع الاول من 2018، بنسبة تراجع 67 في المئة. وبلغ اجمالي مبيعاتها خلال النصف الاول من العام الحالي 4.58 بليون ريال في مقابل 817 مليون ريال للنصف الاول 2017 بنسبة ارتفاع 461 في المئة، وبلغ إجمالي الدخل الشامل العائد إلى ملاك الشركة للنصف الاول 440 مليون ريال، في مقابل 23 مليون ريال بنسبة ارتفاع 1805 في المئة، وبلغ اجمالي حقوق المساهمين بدون حقوق الاقلية للفترة الحالية 18.63 بليون ريال في مقابل 18.2 بليون ريال بنسبة زيادة 2.4 في المئة. وجاءت شركة مكة للإنشاء والتعمير في المرتبة الثانية، بعد تحقيقها أرباحاً صافية عن النصف الاول بلغت 118 مليون ريال، في مقابل 162 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 27 في المئة، تراجعت معها ربحية السهم الى 0.72 ريال في مقابل 0.98 ريال. وبلغ اجمالي الربح للشركة 149 مليون ريال في مقابل 174 مليون ريال بنسبة تراجع 14.4 في المئة، وبلغ الربح التشغيلي 142 مليون ريال في مقابل 166 مليون ريال بتراجع نسبته 14.5 في المئة. وارجعت الشركة انخفاض صافي الربح خلال النصف مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق لانخفاض إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة ميلينيوم بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين وخاصةً في شهري شعبان ورمضان عنها في الفترة المماثلة من العام السابق وكذلك احتساب مخصص فروقات زكوية محتملة وانخفاض عائد الاستثمار بالمرابحة. وحققت مكة أرباحاً صافية عن الربع الثاني من العام الحالي بلغت 72 مليون ريال، في مقابل 106 ملايين ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 32 في المئة، وفي مقابل 47 مليون ريال للربع الاول 2018 ، بنسبة ارتفاع 53 في المئة. وحلت شركة الرياض للتعمير في المرتبة الثالثة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية عن النصف الاول بلغت 88.1 مليون ريال، في مقابل 89.2 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 1.2 في المئة، هبطت معها ربحية السهم الى 0.66 ريال في مقابل 0.67 ريال. أما اجمالي الربح فبلغ 95 مليون ريال في مقابل 105.4 مليون ريال بنسبة تراجع 10 في المئة، وهبط الربح التشغيلي الى 88 مليون ريال في مقابل 99 مليون ريال بتراجع نسبته 11 في المئة، وأعادت الشركة الانخفاض الطفيف في صافي الربح إلى انخفاض إيرادات قطاع التشغيل. وجاءت للشركة العقارية السعودية في المرتبة الرابعة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية عن النصف الاول بلغت 75 مليون ريال، في مقابل 71.2 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 5.2 في المئة، ارتفعت معها ربحية السهم الى 0.62 ريال في مقابل 0.59 ريال. وصعد اجمالي الربح الى 113 مليون ريال في مقابل 105.4 مليون ريال بنسبة ارتفاع 7 في المئة، وارتفع الربح التشغيلي الى 53.4 مليون ريال في مقابل 76 مليون ريال بتراجع نسبته 29.6 في المئة. وأرجعت الشركة ارتفاع الارباح الى ارتفاع الإيرادات بحدود 3.9 في المئة، بالتزامن مع التراجع الطفيف بتكلفة الإيرادات، مما أدى إلى ارتفاع هامش إجمالي الدخل من 67.1 في المئة في الفترة المماثلة إلى 68.9 في المئة في هذه الفترة. أما شركة طيبة القابضة فحققت أرباحاً صافية بلغت 73.7 مليون ريال، في مقابل 101.7 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 27.5 في المئة، تراجعت معها ربحية السهم الى 0.49 ريال في مقابل 0.68 ريال. وحققت شركة الأندلس العقارية أرباحاً صافية بلغت 33 مليون ريال، في مقابل 77 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع 57.5 في المئة، هبطت معها ربحية السهم الى 0.47 ريال في مقابل 1.1 ريال. 84 بليون ريال القيمة السوقية لشركات «التطوير العقاري» يبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع 10 شركات مساهمة، بلغت قيمتها السوقية بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي 82 بليون ريال تمثل 4 في المئة من كل السوق البالع 1.824 تريليون ريال، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري 40 بليون ريال. وتأتي شركة دار الاركان في الصدارة لجهة رأس المال البالغ 10.8 بليون ريال، تلاها شركة جبل عمر للتطوير بـ 9.294 بليون ريال، ثم شركة اعمار المدينة الاقتصادية برأسمال 8.5 بليون ريال، فيما تُعد شركة البحر الأحمر العالمية أقل الشركات المدرجة في القطاع برأسمال يبلغ 600 مليون ريال.