قفزت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية (تداول) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي إلى بليون ريال (265 مليون دولار)، في مقابل 374 مليون ريال (99.6 مليون دولار) للفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 166 في المئة، أما أرباح شركات التطوير العقاري عن الربع الثالث من العام الحالي فبلغت 540 مليون ريال (144 مليون دولار)، في مقابل صافي خسارة 148 مليون ريال (40 مليون دولار) للربع الثالث 2017، وفي مقابل 98 مليون ريال (26 مليون دولار) للربع السابق، بارتفاع 450 في المئة. وشهد أداء شركات التطوير العقاري خلال الأشهر التسعة الاولى من العام الحالي بعض التباين، إذ حققت 7 شركات أرباحاً صافية، بينما سجلت الشركات الـ3 المتبقية خسارة هي، وإعمار، والبحر الأحمر، ومدينة المعرفة الاقتصادية. وجاءت شركة دار الأركان للتطوير العقاري في صدارة الشركات الرابحة، بعد استحواذها على 48 في المئة من إجمالي أرباح القطاع، وذلك بأرباح صافية عن النصف الاشهر التسعة الأولى من العام الحالي بلغت 476 مليون ريال، في مقابل 233 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 105 في المئة، ارتفعت معها ربحية السهم إلى 0.44 ريال في مقابل 0.22 ريال. وبلغ اجمالي الربح 905 ملايين ريال في مقابل 649 مليون ريال بارتفاع 40 في المئة، وبلغ الربح التشغيلي 779 مليون ريال في مقابل 523 مليون ريال بزيادة 49 في المئة، وارتفعت مبيعات الشركة إلى 5.56 بليون ريال في مقابل 2.29 بليون ريال بارتفاع 142 في المئة. وأعادت الشركة الارتفاع في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى ارتفاع مبيعات العقارات، وإن الارتفاع في اعباء التمويل اضافة إلى الانخفاض في ايرادات ايجار العقارات وأرباح الاستثمارات في الشركات الزميلة تم تعويضه جزئيا بارتفاع الايرادات الاخرى غير التشغيلية والمحققة من بعض المرابحات الاسلامية والتي كان لها التأثير الايجابي على صافي الربح. وبلغت مبيعات «دار الاركان» خلال الربع الثالث من العام الحالي 988 مليون ريال في مقابل 1.483 بليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بتراجع 33 في المئة، وفي مقابل 1.785 بليون ريال بتراجع 44.6 في المئة، فيما بلغت ارباح «دار الاركان» عن الربع الثالث 37 مليون ريال في مقابل 210 ملايين ريال للفترة نفسها من العام الماضي بتراجع 82 في المئة، وفي مقابل 108.6 مليون ريال للربع الثاني 2018 بتراجع 66 في المئة. وجاءت شركة مكة للإنشاء والتعمير في المرتبة الثانية، بعد استحواذها على 20 في المئة من أرباح القطاع عن الأشهر التسعة الاولى من العام الحالي ما يعادل 201 مليون ريال في مقابل ربح 241 مليون ريال للفترة نفسها من 2017، بتراجع 16.6 في المئة، بلغت معها ربحية السهم 1.22 ريال في مقابل ربح للسهم 1.46 ريال. وتراجع إجمالي الربح إلى 237 مليون ريال في مقابل 258 مليون ريال بتراجع 8.1 في المئة، وهبطت الارباح التشغيلية إلى 227 مليون ريال في مقابل ربح تشغيلي 241 مليون ريال بهبوط 7.7 في المئة، فيما ارتفعت مبيعات الشركة إلى 403 مليون ريال في مقابل 455 مليون ريال للأشهر التسعة الاولى من 2017 بتراجع 11.4 في المئة. وأعادت «مكة» انخفاض صافي الربح إلى انخفاض إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية في فندق وأبراج مكة ميلينيوم بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين وكذلك احتساب مخصص فروق زكوية محتملة وانخفاض عائد استثمار بالمرابحة. وبلغت ارباح الشركة عن الربع الثالث من العام الحالي 82 مليون ريال في مقابل ربح 78 مليون ريال للربع الثالث 2017، بزيادة 5.13 في المئة، وفي مقابل 72 مليون ريال للربع السابق بزيادة 14 في المئة. وحلت شركة جبل عمر للتطوير في المرتبة الثالثة، بعد استحواذها على 19 في المئة من أرباح القطاع عن الأشهر التسعة الاولى من العام الحالي ما يعادل 192.3 مليون ريال في مقابل خسارة صافية 601 مليون ريال للفترة نفسها من 2017، بلغت معها ربحية السهم 0.21 ريال في مقابل خسارة للسهم 0.65 ريال. وبلغ إجمالي الربح 753 مليون ريال في مقابل 11 مليون ريال بزيادة 6667 في المئة، وبلغت الارباح التشغيلية 668 مليون ريال في مقابل خسارة تشغيلية 165 مليون ريال، فيما ارتفعت مبيعات الشركة إلى 1.715 بليون ريال في مقابل 569 مليون ريال للأشهر التسعة الاولى من 2017 بزيادة 202 في المئة. وأرجعت «جبل عمر» الارتفاع في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى ارتفاع الإيرادات من بيع الوحدات السكنية، وزيادة الإيرادات الأخرى بسبب إطفاء الأرباح المؤجلة عند بيع العقارات. وبلغت ارباح الشركة عن الربع الثالث من العام الحالي 470 مليون ريال في مقابل خسارة 594 مليون ريال للربع الثالث 2017، وفي مقابل خسارة 148 مليون ريال للربع السابق. أما شركة طيبة القابضة فحققت أرباحاً صافية بلغت 134 مليون ريال، في مقابل 164 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع 18 في المئة، تراجعت معها ربحية السهم إلى 0.89 ريال في مقابل 1.09 ريال. وحققت شركة الرياض للتعمير أرباحاً صافية بلغت 130 مليون ريال، في مقابل 136 مليون للفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع 4 في المئة، هبطت معها ربحية السهم إلى 0.98 ريال في مقابل 1.02 ريال. 78 بليون ريال القيمة السوقية لشركات «التطوير العقاري» يبلغ عدد الشركات المدرجة أسهمها في السوق المالية من قطاع «انتاج التطوير العقاري» 10 شركات مساهمة، بلغت قيمتها السوقية بحسب إغلاق السوق نهاية الأسبوع الماضي 78 بليون ريال تمثل 4.3 في المئة من كل السوق البالع 1.8 تريليون ريال، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري 40 بليون ريال. وتأتي شركة دار الاركان في الصدارة لجهة رأس المال البالغ 10.8 بليون ريال، تلاها شركة جبل عمر للتطوير بـ 9.294 بليون ريال، ثم شركة اعمار المدينة الاقتصادية برأسمال 8.5 بليون ريال، فيما تُعد شركة البحر الأحمر العالمية أقل الشركات المدرجة في القطاع برأسمال يبلغ 600 مليون ريال.