الشارقة: ممدوح صوان شهد قطاع الإيجارات في الشارقة تراجعاً في القيمة الإيجارية بمتوسط 15% منذ بداية العام، بحسب الخبير العقاري عبيد الطنيجي، صاحب مؤسسة الطنيجي للعقارات الذي قال أن الانخفاض يرجع إلى العديد من العوامل أهمها تراجع في بعض القطاعات الاقتصادية الحيوية، مع عزوف بعض المستثمرين عن تجديد عقودهم الاستثمارية، إضافة إلى ارتفاع الكلفة التشغيلية على المستثمرين في بعض القطاعات الاقتصادية، مما دفعهم إلى الاستثمار في مناطق أخرى أقل تكلفة.وأضاف أن العقاريين يحاولون جذب المستأجرين في القطاعين السكني والتجاري بتقديم بعض العروض للمستأجرين مع تسهيل في الدفعات وعدم تحصيل العمولة من المستأجر، للحد من زيادة نسبة الإخلاء السكني والتجاري والصناعي، حيث زادت نسبة المباني الخالية عن السابق، وأوضح الطنيجي أن انخفاض العائد وارتفاع التكلفة التشغيلية أديا وبشكل عكسي إلى إغلاق بعض المحال وزيادة نسبة الانتقال في البعض الآخر من قبل المستأجرين والمستثمرين بحثاً عن خيارات وأسعار ومواصفات أفضل في ظل استمرار تفوق العرض على الطلب وتواصل المنافسة بين الملاك لاستقطاب مستأجرين جدد أو المحافظة على الحاليين. وأكد أن أبرز ملامح السوق العقاري في الشارقة منذ بداية العام الحالي 2018 هي حركة تنقل المستأجرين داخل الإمارة بحثاً عن اختيارات أفضل وأسعار أقل وغيرها من المميزات.وأضاف أن معدل القيمة الإيجارية المتوسط بلغ للشقة نظام استوديو في القاسمية 15 إلى 20 ألف درهم، وغرفة وصالة 22 إلى 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35 إلى 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 45 إلى 55 ألف درهم.وشهد متوسّط الإيجارات في المناطق الرئيسية في الشارقة، انخفاضاً متفاوتاً، بحسب تقرير ل»دوبيزل» العقارية، حيث شهدت النهدة والخان أكبر نسبة بين هذه الانخفاضات وصلت إلى 16% في النصف الأول من 2018 مقارنة بالفترة عينها من عام 2017، تلتهما منطقة التعاون بنسبة 14% ومويلح التجارية بنسبة 2%. وفي منطقة المجاز، قال أن إيجار غرفة وصالة من 25 إلى 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 35 إلى 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ألف درهم وما يقابل واجهة البحيرة يصل إلى 95 ألف درهم.وفي منطقة الممزر الخان، يتراوح إيجار غرفة وصالة من 30 إلى 35 ألف درهم، وغرفتان وصالة 35 إلى 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ألف درهم وتصل على واجهة البحيرة إلى 90 ألف درهم.