قال تقرير لبيت التمويل الكويتي «بيتك» عن أسعار الأراضي الاستثمارية إن متوسط سعر المتر استقر بنهاية الربع الثالث متجاوزاً 1500 دينار على مستوى المحافظات، محافظاً بذلك على اتجاه متوسط السعر نحو الاستقرار، حيث لم تشهد مستويات الأسعار بنهاية الربع الثالث على مستوى المحافظات تغيراً عن أسعار الربع الثاني التي كانت تراجعت بأقل من %1 على أساس ربع سنوي، وهو ما يؤكده تحسُّن معدلات التراجع على أساس سنوي لمتوسط السعر في المحافظات، مع استقرار معدل التراجع مسجلاً %1 خلال جميع الفترات الفصلية من العام الحالي مقابل انخفاض أكبر وصل %5 في الربع الثالث من العام الماضي. وسجل متوسط السعر استقراراً بنهاية الربع الثالث في محافظة العاصمة مقارنة بمستويات الأسعار في الربع السابق له، كما لم تشهد مستويات الأسعار تغيراً في بقية المحافظات، بينما تراجعت الأسعار في محافظ حولي بنسب طفيفة عن الربع الثاني. أما على أساس سنوي فقد شهدت مستويات الأسعار استقراراً ملحوظاً في أغلب المحافظات يأتي في مقدمتها محافظة العاصمة، وكذلك لم يشهد سعر المتر في محافظتَي الفروانية والجهراء بنهاية الربع الثالث تغيراً عن الربع السابق له، بينما تراجعت الأسعار على مستوى بقية المحافظات منها محافظة حولي بنسبة %2 وفي محافظة مبارك الكبير والأحمدي بحدود %3 كذلك للربع الثاني على التوالي. محافظة العاصمة استقرت مستويات الأسعار في محافظة العاصمة بنهاية الربع الثالث والربع الثاني عند متوسط بلغ 2371 ديناراً للمتر المربع، ويواصل سعر المتر اتجاهه المستقر منذ أواخر العام قبل الماضي ويعد الأعلى على مستوى المحافظات. ومازالت مستويات الأسعار في منطقة دسمان الأعلى بين مناطق محافظة العاصمة، والأعلى أيضاً بين كل المناطق الاستثمارية في المحافظات الأخرى، ويقترب متوسط السعر في هذه المنطقة من 3000 دينار للمتر المربع مستقراً مقارنة بالربع الثاني، واستقرت في أماكن من شارع الخليج العربي، وفي معظم المواقع بالمنطقة منها شارع عبدالله الأحمد وفي المواقع الداخلية بمنطقة دسمان. أما في منطقة المقوع الشرقي فقد استقر متوسط سعر المتر المربع عند 2376 ديناراً، ولم تشهد تغيراً في بعض المواقع الرئيسية بحدود تفوق 2600 دينار للمتر، وفي الأماكن الداخلية ذات مساحة 500 متر مربع، في حين استقرت في مواقع أخرى عند 1800 دينار. وقد بلغ متوسط السعر في منطقة بنيد القار 1760 ديناراً، في حين تراجعت في مواقع أخرى أعلى أسعاراً مثل مواقع من شارع الخليج العربي بنسبة %1.7 إلى أقل من 2900 دينار، وأماكن من شارع الاستقلال بنسبة %1.5، وارتفعت الأسعار في المواقع الرئيسية على الدائريين الأول والثاني بنسبة %3.7 إلى 1800 دينار، وتراجعت في الأماكن الداخلية بمنطقة بنيد القار %1، واستقرت في المواقع الرئيسية مساحة ألف متر مربع من شارع بورسعيد والمواقع الداخلية عند1400 دينار للمتر وتعد الأدنى أسعاراً على مستوى المنطقة. حولي بلغ متوسط السعر بمحافظة حولي في الربع الثالث 1618 مقابل 1622 ديناراً في الربع الثاني، واستقرت معدلات التراجع السنوي التي يسجلها متوسط السعر بالمحافظة عند %2 بنهاية الربعين الثالث والثاني، مقابل تراجع سنوي أكبر وصل %7 في الفترات ذاتها من العام الماضي. وقد تراجع متوسط سعر المتر بشكل طفيف في بعض المناطق الاستثمارية بالمحافظة، مثل منطقة الشعب الى أقل من 1900 دينار وهو أعلى مستوى بين مناطق المحافظة، واستقرت في أماكن من شارع الخليج العربي مساحة 1000 متر مربع، وتحسنت الأسعار في أماكن من شارع الاستقلال بحدود نصف في المئة، في حين تراجعت في مواقع أخرى داخلية بنسبة %1.7 عن الربع الثاني. سجلت مستويات الأسعار بمنطقة السالمية 1623 ديناراً للمتر أقل نصف في المئة عن الربع الثاني، ومن المواقع التي تراجعت على مستوى المنطقة، الأماكن المطلة على شارع الخليج العربي بنسبة %1.8، واستقرت في المنطقة التي تأتي كثاني أعلى سعر للمتر مثل مواقع من شارع عمرو بن العاص، وفي مواقع رئيسية أخرى عند 1700 دينار للمتر، وانخفضت نصفاً في المئة في مواقع من شارع حمد المبارك واستقرت في مواقع من شارع بغداد متجاوزة 1600 دينار للمتر، بينما تراجعت في مواقع من شارع المغيرة بن شعبة بنسبة %1.1. وتراجعت مستويات الأسعار في الجابرية الى 1566 ديناراً بنسبة %1 عن الربع الثاني، مع استقرار ملحوظ لمتوسط سعر المتر في معظم أماكن المنطقة وتراجع طفيف في مناطق محدودة، حيث استقرت في المواقع التي تعد الأعلى أسعاراً في المنطقة مسجلة 1700 دينار للمتر، مثل المواقع التي تطل على الدائري الرابع عند 1670 ديناراً، وفي شارع الشناكل عند 1700 دينار للمتر، وانخفض متوسط السعر في الأماكن الداخلية مثل المواقع ذات مساحة 750 متراً بأقل من %1 إلى 1400 دينار للمتر. وفي منطقة حولي سجل متوسط سعر المتر 1417 ديناراً حيث استقرت مستويات الأسعار في معظم مناطقها، مع تراجع طفيف بحدود نصف في المئة في أماكن متفرقة، خاصة ذات مساحة 500م2، و1000 م2 و750 م2. الفروانية تسير مستويات الأسعار بمحافظة الفروانية بشكل مستقر ملحوظ عند 1415 ديناراً للمتر، ولم يشهد متوسط سعر المتر للمرة الثالثة على التوالي تغيراً على أساس سنوي في الربع الثالث. وقد استقرت مستويات الأسعار في أغلب المناطق بمحافظة الفروانية، كما في أعلى المناطق الاستثمارية أسعاراً بالمحافظة وهي منطقة الرقعي، ومنطقة الفروانية ولم تشهد الأسعار في جليب الشيوخ وخيطان تغيراً. مبارك الكبير سجل متوسط سعر المتر في محافظة مبارك الكبير 1263 ديناراً بنهاية الربعين الثالث والثاني، وتسير مستويات الأسعار في المحافظة على نحو مستقر، وفي مواقع تطل على الطريق الدائري السادس، تعد أعلى أسعاراً في المنطقة استقر السعر عند 1500 دينار، وتلك التي تطل على طريق الفحيحيل عند 1400 دينار للمتر، وفي بعض المواقع والشوارع الرئيسية بالمنطقة استقرت عند 1300 دينار. الأحمدي استقر متوسط سعر المتر بمحافظة الأحمدي في الربعين الثالث والثاني مسجلاً 1248 ديناراً، هو الأدنى بين أسعار المناطق الاستثمارية على مستوى المحافظات. وتواصل الأسعار على أساس سنوي اتجاهاً مستقراً منخفضة للمرة الثالثة على التوالي بحدود %3. واستقرت مستويات الأسعار في معظم مناطق المحافظة، منها الفحيحيل عند 1300 دينار وشارع مكة ومازال الأعلى أسعاراً في المنطقة، ولم تشهد مستويات الأسعار تغيراً في شارع البدوية، وبعض المواقع الداخلية مساحة 1000م2 مقتربة 1100 دينار للمتر. واستقر السعر في المنقف عند 1279 ديناراً بنهاية الربع الثالث، مع استقرار أسعار معظم مواقع المنطقة، وفي أدنى المواقع الداخلية بالمنطقة أسعاراً بلغت 1000 دينار للمتر في نهاية الربعين الثالث والثاني، وفي أبوحليفة عند 1250، واستقرت الأسعار فى الفنطاس والمهبولة. الجهراء استقرت الأسعار في محافظة الجهراء عند 1338 ديناراً في الربعين الثالث والثاني، ولم تشهد مستويات الأسعار في المناطق الاستثمارية بالمحافظة تغيراً عن الربع الثاني. العائد السنوي على العقارات الاستثمارية تعد العقارات الاستثمارية استثماراً متميزاً يتمتع بعوائد تتميز بالتنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، ومازالت العوائد على العقارات الاستثمارية تتفوق بشكل طفيف عن العوائد على العقارات التجارية في أغلب المحافظات، وتشهد مستويات العوائد على العقارت الاستثمارية حالة استقرار ملحوظة بنهاية الربع الثالث على مستوى المحافظات، مستقرة عند نسب تتراوح بين %7.3 و%8.5 على مستوى المحافظات، ففي محافظة العاصمة سجلت %7.3 بنهاية الربع الثالث وفي محافظة حولي استقر معدل العائد مسجلاً %7.86، واستقر في محافظة الفروانية مسجلاً %8.2، وبلغ في محافظة الأحمدي %8.3، وفي محافظتي مبارك الكبير والجهراء وصل الى %8.2 و%8.1 بنهاية الربعين الثالث والثاني.