أكد مديرون وعاملون في القطاع العقاري في إمارة أبوظبي، أن العائد الاستثماري على تأجير العقارات في أبوظبي، يعتبر الأعلى عالمياً والأكثر مردوداً، مقارنة ببقية مدن ودول العالم، موضحين أن هذا الأمر يشجع المواطنين والمستثمرين الأجانب على الاستثمار في القطاع العقاري في أبوظبي. وذكر هؤلاء أنه رغم انعكاس التأثيرات الاقتصادية على القطاع العقاري إلا أن العقارات في أبوظبي؛ تعتبر الأفضل استثمارياً والأعلى من حيث العوائد والمردود. وقال علي المهيري المدير التنفيذي لوحدة «مبادلة للعقارات والبنية التحتية» إن العائد الاستثماري في أبوظبي يتراوح في الوقت الراهن بين 7- 9%، بينما كان في السنوات الماضية يتراوح بين 12-13%، ويعود ذلك إلى وفرة المعروض من الوحدات السكنية، مما أثر في العوائد وتسبب في تراجعها. وأضاف المهيري: إن المستأجر أو المستثمر الباحث عن وحدة سكنية لتملكها لا يهتم بالسعر فقط، بل يبحث عن الامتيازات التي يوفرها العقار له، حيث يحرص أن يكون العقار الذي يختاره في مشروع حديث، ويوفر مواقف للسيارات وخدمات الأمن ومسابح ونادياً صحياً ومحالّ تجارية، حيث أصبح معيار نجاح العقار بالنسبة للمستأجر والمستثمر هو مدى توفر مزايا وخيارات متعددة في العقار الذي يسكن به. وتابع المهيري: شهدنا في آخر عامين، انخفاضاً في أسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع أو في القيمة الإيجارية للوحدات السكنية، وأتوقع أننا اقتربنا من القاع، ولكن تفيد المؤشرات بحدوث توازن في عامي 2019-2020، مع حدوث تحسن في السوق بعد العام القادم حيث يتوقع أن تعاود العقارات الارتفاع. وأوضح أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي، قد تراجعت بنسبة تتراوح بين 10-15% في آخر عامين. ومن جهته قال سامح مهتدي الرئيس التنفيذي لشركة بلووم العقارية: لقد سجلنا تراجعاً في إيجارات الوحدات السكنية التي تديرها الشركة بنسبة 10% في العام الماضي، إلا أننا تمكنا من تحقيق إشغال في هذه الوحدات بنسبة 95%. وأضاف مهتدي: إن العائد الاستثماري على تأجير العقارات في أبوظبي يتراوح بين 7-10% وتعتبر هذه النسبة عالية مقارنة بمدن عالمية أخرى؛ حيث يصل العائد الاستثماري على عقارات في لندن مثلاً إلى 1.5% فقط، بينما يتراوح في أفضل مدن العالم بين 3.5- 5% سنوياً. وأكد مهتدي أن العائد الاستثماري على العقارات في الإمارات، يعتبر الأفضل من أي دولة أو مدينة حول العالم. وذكر أحمد سليط مدير القطاع التجاري في شركة بني ياس للاستثمار، أن العائد الاستثماري في مشروع بوابة الشرق يتراوح بين 6-8%، موضحاً أن هذا العائد مرتفع وجيد، مقارنة بالأسعار الحالية وتعتبر عالية على المستوى العالمي. وأوضح أن القطاع العقاري في الإمارات يعتبر من القطاعات المهمة التي تشهد طلباً متواصلاً وتحافظ على مستواها رغم التقلبات العالمية.