لفت تقرير أصدره بيت التمويل الكويتى «بيتك» عن حركة التداولات العقارية خلال شهر مايو الماضي إلى تراجع التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة قدرها 10 في المئة وبنحو 13.2 مليون دينار مسجلة 119.7 مليون دينار في مايو 2015 عن قيمتها التي كانت قد تحسنت في أبريل بنسبة 2 في المئة إلى نحو 133 مليون دينار ( 115 بالعقود، 18.4 بالوكالات)، في حين شهدت تراجعاً كبيراً على أساس سنوي للمرة الثانية على التوالي وصلت نسبته إلى 20 في المئة بنحو 29.4 مليون دينار مقارنة بقيمة بلغت 149 مليون دينار في مايو 2014. وأوضح التقرير أن التداولات العقارية الاستثمارية بالعقود شهدت تحسناً محدوداً على أساس شهري نسبته 1 في المئة وبنحو مليون دينار لتصل إلى 115.2 مليون دينار في مايو مقارنة بقيمتها التي كانت تراجعت إلى 115 مليون دينار بنسبة 9 في المئة خلال أبريل، في حين انخفضت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بالوكالات على أساس شهري إلى 4.5 مليون دينار بنسبة انخفاض قدرها 76 في المئة وبنحو 14 مليون دينار عن قيمتها التي كانت قد تضاعفت إلى 18.4 مليون دينار في ابريل 2015. وبين أنه مع تراجع قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة قدرها 10 في المئة، واستقرار عدد صفقات العقارات الاستثمارية، تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة قدرها 10 في المئة وبنحو 90 ألف دينار مسجلة 814.4 ألف دينار في مايو مقارنة بقيمتها التي ارتفعت الى 904 آلاف دينار في أبريل، في حين تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة على أساس سنوي بنسبة 24 في المئة وبنحو 251 ألف دينار عن قيمتها التي كانت فاقت المليون دينار في مايو 2014، بينما استقر عدد الصفقات التي سجلتها تداولات العقارات الاستثمارية عند 147 صفقة في مايو (141 بالعقود، 6 بالوكالات) ولم تشهد أي تغير مقارنة بأبريل الذي انخفض بنسبة 14.5 في المئة. وتابع أن محافظة الأحمدي سجلت تداولات بقيمة 33.2 مليون دينار على 68 صفقة تشكل 28 في المئة من قيمة تداولات العقارات الاستثمارية في مايو، بينما تمثل 46 في المئة من عددها في ابريل «84 صفقة»، وتركزت التداولات في المهبولة بنحو 14.4 مليون دينار والمنقف بنحو 14 مليون دينار. وأشار إلى أن محافظة حولي شهدت تداولات قدرها 50.2 مليون دينار من بيع 55 صفقة تشكل 42 في المئة من قيمة التداولات الاستثمارية، وتمثل 37 في المئة من عددها في مايو، إذ شهدت السالمية تداولات بقيمة 32 مليون دينار، تلتها منطقة حولي بتداولات بلغت 13.6 مليون دينار، فيما جاءت محافظة الفروانية لتسجل نحو 20.2 مليون دينار لعدد 16 صفقة وتساهم تلك القيمة بنحو 17 في المئة من قيمة تداولات العقارات الاستثمارية في مايو وتمثل 11 في المئة من عددها مقارنة بعدد قدره 24 صفقة في أبريل، وتركزت التداولات في المحافظة في منطقة الفروانية بقيمة 18.5 مليون دينار. وأوضح أن التداولات العقارية التجارية شهدت انخفاضاً على أساس شهري في مايو نسبته 58 في المئة وبنحو 31 مليون دينار مسجلة 22.5 مليون دينار مقارنة بنشاطها الكبير الذي وصل إلى نحو 53 مليون دينار في أبريل، فيما تراجعت التداولات على أساس سنوي بنسبة قدرها 44 في المئة بمقدار 17.4 مليون دينار عن قيمتها في مايو 2014 التي سجلت نحو 40 مليون دينار. وذكر أنه برغم تراجع قيمة التداولات العقارية التجارية بشكل ملحوظ وتراجع كبير في عددها خلال مايو، إلا انه قد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية على أساس شهري، مسجلاً نحو 4.5 مليون دينار للصفقة الواحدة من العقار التجاري، بنسبة ارتفاع قدرها 69 في المئة وبنحو 1.8 مليون دينار، عن قيمته التي كانت سجلت 2.7 مليون دينار في أبريل، كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة على أساس سنوي بنسبة 13 في المئة وبنحو 514 ألف دينار عن قيمته التي كانت قد اقتربت من نحو 4 ملايين دينار في مايو 2014. وأفاد أن التداولات العقارية التجارية بلغت 5 صفقات في مايو 2015 (2 في محافظة حولي بقيمة 14.9 مليون دينار و2 في محافظة الفروانية بقيمة 6.6 مليون دينار، وصفقة واحدة في محافظة العاصمة بقيمة مليون دينار) متراجعة بنسبة كبيرة قدرها 75 في المئة وبمقدار 15 صفقة عن عددها الذي سجل نشاطاً غير مسبوق في أبريل بنحو 20 صفقة. 38 في المئة ارتفاع تداولات «المخازن» قال التقرير إن التداولات على المخازن والعقارات الحرفية سجلت نحو 5.9 مليون دينار (1.9 مليون عقارات حرفية، ونحو 3.6 مليون مخازن)، محققة ارتفاعاً نسبته 38 في المئة ومقداره 1.5 مليون دينار في مايو، مقارنة بقيمته التي ارتفعت إلى 1.7 مليون دينار في أبريل 2015، في حين شهدت انخفاضاً على أساس سنوي نسبته 12 في المئة بنحو 800 ألف دينار عن قيمتها التي بلغت 6.2 مليون دينار في مايو 2014. وأشار إلى تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بشكل ملحوظ في مايو برغم ارتفاع قيمتها وعددها، إذ اقترب من نحو 1.1 مليون دينار في مايو بنسبة تراجع قدرها 17 في المئة وبنحو 232 ألف دينار عن قيمتها التي كانت قد نشطت بشكل ملحوظ خلال أبريل إلى 1.3 مليون دينار، في حين ارتفعت على أساس سنوي بنسبة 5 في المئة وبنحو 53 ألف دينار مقارنة بنحو مليون دينار في مايو 2014. ولفت إلى أن تداولات العقارات الحرفية والمخازن سجلت 5 صفقات ( 2 مخازن في الفروانية و2 حرفية) جميعها في محافظة الفروانية، وصفقة واحدة في محافظة مبارك الكبير على عقارات الحرفية، مقارنة بنحو 4 صفقات في أبريل منها صفقة بيع عقار مواقف في محافظة العاصمة، وصفقتان من المخازن، والرابعة عقار حرفي بيع في محافظة الفروانية، منوهاً إلى عدم تسجيل عقارات الشريط الساحلي اي نشاط خلال شهر مايو، برغم أنه يعد بداية لموسم للطلب على هذا النوع من العقارات، وكانت قد ارتفعت إلى نحو 13 مليون دينار قيمة لصفقة واحدة نفذت في منطقة البدع بمحافظة حولي خلال أبريل 2015.