كشفت لـ «عكاظ» دراسة أعدتها الغرفة التجارية الصناعية بالرياض، أن العوامل المؤثرة في تحديد سعر بيع الأراضي والعقارات تتمثل في 9 عوامل هي توافر خدمات الكهرباء، المياه، الصرف، بنسبة 98.7 في المئة، فيما جاء قرب الأراضي من الطرق الرئيسة بنسبة 79.1 في المئة، والقرب من المجمعات التجارية بنسبة 84.0 في المئة، القرب من المدارس والجامعات بنسبة 71 في المئة، بينما قربها من المساجد والحدائق جاء بنسبة 74 في المئة، وقربها من أماكن قضاء العطلة الصيفية والأعياد بنسبة 70 في المئة، وقربها من المؤسسات العلاجية بنسبة 74 في المئة، وقربها من المشاريع الكبرى بنسبة 76 في المئة، و83 في المئة لا بتعادها عن الضوضاء وتمتعها بالهدوء والاستقلالية. وأكدت الدراسة، أن أبرز المشاكل التي يعانيها وتواجهها منشآت القطاع العقاري هي عدم التزام العملاء بشروط التعاقد، وطول فترة إنهاء الإجراءات العقارية، عدم توافر الخدمات العامة في كثير من المشروعات والمخططات العقارية المراد بيعها، مماطلة العملاء في سداد المستحقات، تضارب العمل بين الجهات التي توفر الخدمات العامة، وبينت الدراسة ذاتها أن أبرز العوامل المؤثرة إيجابا، تتمثل في مشاريع وزارة الإسكان في مختلف المدن، تطبيق نظام إيجار برامج التمويل المستحدثة قرض وأرض «برامج البنوك»، وأوضحت الدراسة أن القطاعات العقارية الأكثر طلبا من قبل العملاء هي بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية بنسبة 45.11 في المئة، بينما يأتي بيع وشراء الأراضي بنسبة 35.41 في المئة، وبيع وشراء وتأجير الوحدات التجارية بنسبة 33.24 في المئة.