قال مديرون في شركات للتطوير العقاري، إن الطلب على مساحات التجزئة القابلة للتأجير في دبي لايزال يسجل مستويات إقبال مرتفعة، لافتين إلى أن أسعار الإيجارات ارتفعت بنسب متفاوتة بناء على حجم الطلب، خصوصاً بالنسبة للمشروعات التي تقع في مناطق الإمارة الحيوية والنشطة. علي راشد لوتاه: «(نخيل) لجأت إلى زيادة حجم مشروع (مول ند الشبا) بناءً على عدد الطلبات التي تلقتها». مرحلة دقيقة قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «التزام» لإدارة الأصول، كريس روبرتس، إن «القطاع العقاري في دبي، خصوصاً قسم التجزئة، يمر بمرحلة دقيقة، لكن ايجابية»، مشيراً إلى أن «دبي وضعت نفسها بالمقدمة على خارطة القطاع العقاري، خصوصاً بـ(التجزئة)». وأضاف روبرتس أنه «للسير قدماً في ما يخص قطاعات التجزئة والرفاهية والضيافة، فإن الشركة لديها فرصة للخوض في هذا المجال المرتبط بشكل مباشر بالفرص العملية التي سيتيحها معرض (إكسبو 2020 دبي)». وذكروا لـ«الإمارات اليوم»، على هامش معرض «سيتي سكيب» الذي اختتم فعالياته، أمس، أنهم بصدد إطلاق مشروعات جديدة للتجزئة خلال الفترة المقبلة، مشيرين إلى أن مراكز التسوق في دبي سجلت معدلات نمو كبيرة في أعداد الزوار والمبيعات خلال السنوات الأخيرة مدعومة بالطلب المحلي وإنفاق الزوار القادمين إلى دبي. مجتمعات قائمة وتفصيلاً، قال رئيس مجلس إدارة شركة نخيل العقارية، علي راشد لوتاه، إن «مستوى الطلب على مساحات التجزئة القابلة للتأجير في دبي لايزال مرتفعاً»، لافتاً إلى أنه «بالنسبة لمشروعات (نخيل) فإن جميع المواقع التي تطلق فيها الشركة مشروعات تجزئة، مدروسة وتخدم مجتمعات قائمة تتبع الشركة». وأضاف لوتاه أن «(نخيل) أطلقت، أخيراً، خططها لتشييد مركز تسوق في منطقة ند الشبا بمساحة 1.2 مليون قدم مربعة»، مشيراً إلى أنه «بناءً على حجم الطلبات التي تلقتها الشركة من قبل التجار، فإنه تمت زيادة حجم المشروع». وأوضح أن «مشروع (مول ند الشبا) يُعد واحداً من أكبر مشاريع التجزئة التابعة لشركة (نخيل)، إذ سيضم 200 متجر وعدداً من المطاعم والمرافق الترفيهية، بما في ذلك (سوبر ماركت) ودار للسينما وغيرها»، لافتاً إلى أن «الشركة تمتلك نحو 17 مليون قدم مربعة من المتاجر التي تعمل حالياً أو في طور الإنشاء». وبين لوتاه أن «مستوى الطلب على مساحات التجزئة يرتبط بموقع المشروع بالدرجة الأولى، ومدى تطوره وحجم النشاط فيه، وبناءً عليه يتم احتساب أسعار الإيجار التي تتفاوت بين منطقة وأخرى»، منبهاً إلى أن «نوعية المشروع وتوفيره للمزيد من الخدمات يزيد من مستوى الإقبال عليه أيضاً». وذكر أن «الكثير من مشروعات الشركة في قطاع التجزئة تتلقى التزامات مؤكدة من قبل المستثمرين، ويتم سداد دفعات مقدمة لحجز المساحات من قبل المستثمرين»، موضحاً أن «الشركة لا تطلق مشروعات إلا إذا كان هناك حد أدنى من الطلبات التي تتلقاها». وكشف لوتاه أن «(نخيل) ستطلق مشروعات جديدة للتجزئة سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من العام المقبل». عوائد مجدية من جهته، قال المدير العام لشركة الاتحاد العقارية، أحمد المري، إن «الشركة ستطلق مشروعات تجزئة في منطقة (موتور سيتي) خلال الفترة المقبلة»، لافتاً إلى أن «مستوى الطلب على مساحات التجزئة أعلى خلال الفترة الحالية في ظل العوائد المجدية». وأشار المري إلى ارتفاع وتيرة التوجه نحو قطاع التجزئة بالنسبة للشركات العقارية خلال الفترة الأخيرة في ظل افتتاح المزيد من مراكز التسوق الجديدة وتوسعة القائمة منها حالياً، مضيفاً أن «الشركة حددت أسعاراً معينة بالنسبة للإيجار وشهدت ارتفاعاً بنسب متفاوتة في ما بعد، بناءً على مستوى الطلب». معدلات كبيرة بدوره، أفاد الرئيس التنفيذي لشركة تمليك العقارية، براين اعتماد، بأن «مراكز التسوق في دبي سجلت معدلات نمو كبيرة في أعداد الزوار والمبيعات خلال السنوات الأخيرة مدعومة بالطلب المحلي وإنفاق الزوار القادمين إلى دبي»، مشيراً إلى أن «المزيد من المستثمرين والعلامات العالمية تبحث عن بدء أعمال في الإمارة التي تحولت إلى إحدى أبرز وجهات التسوق العالمية». وقال اعتماد: «تمت توسعة عدد كبير من مراكز التسوق لتوفير مساحات تجزئة إضافية بناءً على حجم الطلب، منها (دبي مول) خلال الفترة الأخيرة»، لافتاً إلى أن «أسعار الايجارات لمراكز التسوق لم تتراجع بل ارتفعت، خصوصاً بالنسبة لبعض المراكز المعروفة في دبي، والتي تقع في المناطق الحيوية». مرافق وفي السياق ذاته، ذكر العضو المنتدب لشركة «داماك» العقارية، زياد الشعار، أن «لدى الشركة مشروعات للتجزئة داخل المجمعات السكنية»، مبيناً أنه «مع تطوير المناطق السكنية، فإن ذلك يتطلب إيجاد مرافق بالقرب منها أو ضمنها لتوفير الخدمات للقاطنين، مثل محال التجزئة». ولفت الشعار إلى أن «الشركة ستركز خلال الفترة المقبلة على توفير مساحات التجزئة داخل مجمعاتها السكنية فقط لخدمة القاطنين فيها، وتوفير خدمات إضافية لهم». الموقع الجغرافي من جانبه، أوضح مدير إدارة التسويق والمبيعات في شركة أمنيات، محمد حميد، أن «أسعار مساحات التجزئة في دبي ومستوى الطلب عليها يعتمدان على عوامل عدة، أبرزها الموقع الجغرافي ومدى قربه من المجمعات السكنية أو نقاط الجذب السياحي». وأضاف حميد أن «هناك طلباً متواصلاً على مساحات التجزئة، خصوصاً تلك التي توفر مرافق خدمية، مثل مواقف المركبات وسهولة الوصول إليها، والتي تقع في مواقع نشطة تكثر فيها أعداد السكان».