قال الشمالي إن اللجنة العقارية التي شكلت بقرار وزاري انتهت من وضع التوصيات والضوابط الخاصة بتنظيم المعارض العقارية، وتم رفعها للوزير، وتستطلع وزارة التجارة حالياً آراء المختصين، وقريباً سيصدر قرار بهذا الخصوص، وسيكون ميسراً ومشدداً في الرقابة، ومنظماً لتلك المعارض. افتتح وكيل وزارة التجارة والصناعة، خالد الشمالي، مساء أمس الأول، فعاليات معرض النخبة العقاري الذي تنظمه مجموعة "إسكان غلوبل لتنظيم المعارض والمؤتمرات" في فندق الجميرا خلال الفترة من 17 إلى 20 الجاري، بمشاركة أكثر من 35 شركة عقارية تطرح خلاله أكثر من 100 مشروع عقاري حول العالم، وتصاحبه فعاليات متنوعة وهدايا قيمة تنتظر زواره. وبعد جولة له على أجنحة المعرض، قال الشمالي: افتتحنا اليوم معرض النخبة العقاري، وهو حقيقة يتميز بتنوع الفرص العقارية الاستثمارية التي تشجع على تنويع فرص الاستثمار ومصادر الدخل، ومثل هذه المعارض تحظي بكثير من الاهتمام والمتابعة، وأنا اعتبر المعرض علامة من علامات التسويق العقاري في الكويت. وأضاف: نقوم في وزارة التجارة بمتابعة الشركات التي تعرض مشاريعها من داخل وخارج الكويت خلال المعارض، لنتأكد من التزامها بالضوابط الموضوعة وآليات الإعلان وآليات التسويق فيها، وكذلك شاهدت موقع مخصص لوزارة العدل تقدم من خلاله خدماتها من تقديم البيانات والمعلومات الخاصة بشراء العقارات وآلية شراء هذه العقارات، وهذا يدل على أن الحكومة تهتم بشكل كبير بتنويع فرص مصادر الدخل وزيادة مصادرها، وتعد المعارض العقارية واحدة منها. تنظيم رائع وعن المعرض قال: يتميز المعرض بتنظيم أكثر من رائع، ووجود كبير للكثير من الشركات التي تمتلك المشاريع وتقوم بإعادة بيعها وتطويرها، ويتميز كذلك بوجود الجهات الحكومية مثل وزارتي التجارة والصناعة والعدل والأوقاف، وهذا الوجود يضيف لهذه المعارض ثبات واستقرار، ونتمنى زيادة هذه المعارض، لأنها تصب في مصلحة الفرص العقارية وتنويع مصادر الدخل. وبسؤاله عن اللجنة العقارية وآخر ما توصلت اليه قال: انتهت اللجنة التي تم تشكيلها بقرار وزاري من وضع التوصيات والضوابط الخاصة بتنظيم هذه المعارض العقارية، وتم رفعها للوزير، وتقوم وزارة التجارة والصناعة حاليا باستطلاع آراء المختصين، وقريبا سيصدر قرار وزاري بهذا الخصوص، وسوف يكون ميسرا ومسهلا، مشددا في الرقابة ومنظما للمعارض العقارية. من جانبها، قالت رئيسة مجلس إدارة المجموعة الشيخة فاطمة الحمود بمناسبة المعرض: أطلقنا بحمد الله دورة جديدة من دورات معرض النخبة العقاري في فندق الجميرا/ المسيلة، بمشاركة مميزة من شركات ومؤسسات عقارية تطرح مشاريع وفرصا عقارية قوية داخل الكويت وخارجها. وأضافت: نحرص دائما على أن تكون معارض وفعاليات المجموعة ذات مردود وعائد لكل المشاركين فيها، فمن جهة تحرص المجموعة على أن تحقق الشركات المشاركة أهدافها البيعية والتسويقية، ومن جهة ثانية تحرص على أن يحقق العملاء والزوار أهدافهم الاستثمارية. رقابة ومتابعة واستدركت: ولابد من تأكيد أن "إسكان غلوبل" حريصة على أن يكون لها دور في مجال تفعيل النشاط الاقتصادي في الكويت، من خلال تنظيم مثل هذه الفعاليات والمعارض التي تجتذب شريحة كبيرة من الشركات والمستثمرين والعملاء على اختلاف فئاتهم وتوجهاتهم. وبالحديث عن المعارض العقارية وما يثار حولها حاليا من اتهامات، قالت الحمود: أود أولا أن أشكر وزارة التجارة والصناعة ووزارة العدل والأوقاف وبلدية الكويت على وجودها الدائم في جميع معارضنا وقيامها بالرقابة والمتابعة لمعارضنا، وأود ثانياً أن أؤكد أن المعارض العقارية بعيدة تمام البعد عن أي غش أو نصب، فالمعارض العقارية عبارة عن تظاهرة اقتصادية تجمع الشركات العقارية براغبي التملك، حيث تطرح تلك الشركات ما لديها من مشاريع وفرص عقارية، وتعمل على تعريف الجمهور بها، وجميع المشاريع المطروحة تكون مستوفية للموافقات من الجهات الرسمية في الدولة من دون مخالفات. وأضافت: معارض عقارية تراقبها وزارة التجارة والصناعة وبلدية الكويت وتشارك فيها وزارتا العدل والأوقاف، هل يعقل أن تعرض مشاريع مغشوشة ومخالفة للقوانين؟ المكان الأنسب وأضافت: لا يخفى على المتابع والعالم بما بين السطور وجود جهات تسعى لخلق حالة من الشك وعدم اليقين في سوق العقار الكويتي وتعاملاته، وأنا هنا أقولها بملء الفم: المعارض العقارية هي المكان الأنسب لتملك عقار، ففي معرض النخبة العقاري تجد وزارتي العدل والأوقاف التي تحدد لك خلو العقار من المخالفات ومدى قانونية عقوده، وتجد أيضا ممثلي بلدية الكويت ووزارة التجارة والصناعة. وقالت: معرض النخبة العقاري هو الملاذ الآمن لشراء العقار، سواء في داخل الكويت أو خارجها، ومعارضنا تخضع بالكامل لمراقبة وزارة التجارة والصناعة، ويوجد بها مستشارون من وزارتي العدل والأوقاف، وتخضع لتفتيش ورقابة بلدية الكويت. واختتمت الحمود تصريحها بقولها: إن "إسكان غلوبل"، باعتبارها واحدة من الشركات الرئيسة العاملة في مجال تنظيم الفعاليات والمعارض العقارية، لا تدخر جهدا في سبيل الارتقاء بصناعة المعارض العقارية في الكويت، ووجهنا كل إمكاناتنا وجهودنا من أجل الارتقاء بصناعة المعارض العقارية، انطلاقا من مسؤوليتنا الاجتماعية في الإسهام في دفع عجلة الاقتصاد الكويتي، وتنفيذا للرؤية السامية لسمو الأمير بتحويل الكويت مركزا تجاريا وماليا، وفي الختام أشكر جميع الرعاة والشركات المشاركة معنا في معرض النخبة، ونسأل الله العلي القدير التوفيق والنجاح للجميع. دورة جديدة من جانبه، قال الرئيس التنفيذي للمجموعة، محمود عفيفي، في تصريح صحافي، بهذه المناسبة: أطلقنا بفضل من الله وبكل فخر دورة جديدة من دورات معرض النخبة العقاري في فندق الجميرا المسيلة، ونجحنا بتوفيق وفضل من الله في نقش اسم مجموعة "إسكان غلوبل" على صدر خريطة الشركات الكبيرة العاملة في مجال تنظيم المعارض والمؤتمرات العقارية، وهذا النجاح هو ثمرة التعاون البناء بيننا وبين شركائنا من رعاة وشركات ومؤسسات مشاركة معنا في معارضنا المختلفة، وهذا النجاح يحمل في طياته التأكيد على الثقة الكبيرة التي منحتها الشركات لـ "إسكان غلوبل" بما يضيف عبئا ومسؤولية إضافيين يدفعاننا كمنظمين للمعارض والمؤتمرات للتركيز أكثر وبذل المزيد من الجهد وتقديم المزيد من الفعاليات والخدمات المبتكرة والمتجددة بما يتناسب وهذه الثقة الكبيرة. وعن النسخة الحالية للمعرض قال: 35 شركة ومؤسسة عقارية من داخل وخارج الكويت تشارك في هذه الدورة وتطرح خلالها أكثر من 100 مشروع عقاري حول العالم، وتصاحب المعرض فعاليات قوية تم الإعداد لها بدقة، حتى يخرج المعرض بالشكل المشرف الذي يليق بمكانة وسمعة "إسكان غلوبل" في عالم تنظيم المعارض المتخصصة. دراسة حديثة وبالحديث عن واقع السوق العقاري بشكل عام قال: أظهرت آخر الدراسات الاقتصادية التي شملت مجموعة من المستثمرين الخليجيين أن العقار هو أفضل القطاعات للاستثمار بالنسبة إليهم في ضوء أجواء عدم اليقين التي تحيط بالاقتصاد العالمي، وكشفت دراسة حديثة أجرتها شركة "يوغوف لأبحاث الأسواق" ومقرها دبي أن 54 في المئة ممن شملتهم الدراسة يفضلون الاستثمار في القطاع العقاري، في حين أظهر 13 في المئة منهم فقط اهتماما بالاستثمار في قطاع الأسهم، وبينت الدراسة أن العوامل الأكثر أهمية بالنسبة إلى المستثمرين قبل اتخاذ قرار الاستثمار في القطاع العقاري هي جودة العقارات القائمة ونسبة الربح التي تضيفها مقابل المبالغ المستثمرة. وأضاف: وأشارت الدراسة الى أن قرار الاستثمار في القطاع العقاري بات يعتمد بشكل أساسي على وضع السوق في البلد المستهدف ومستوى الخدمات والبنية التحتية التي يتمتع بها مقابل الاستثمار، موضحة أن إمارة دبي بشكل خاص تمتلك القدرة على منافسة مدن عالمية في هذا المجال، إذ تمتاز ببنية تحتية متطورة وخدمات عقارية متنوعة، وأفادت الدراسة بأن المستثمر الخليجي يثق بالعقار المدر للدخل في فترات عدم الاستقرار التي تواجه أسواق الأسهم والمعادن الثمينة، متوقعة استمرار هذا التوجه لحين وضوح الرؤية حول الوضع الاقتصادي الخليجي بشكل عام، ولاسيما مع استمرار تذبذب أسعار النفط عند مستويات متدنية. أسباب منطقية وانتقل عفيفي بحديثه عن أوضاع السوق العقاري في الكويت بقوله: المتابع لأوضاع السوق قد يلحظ تراجع تعاملات العقار بشكل نسبي، ولهذا التراجع أسباب منطقية من خارج القطاع أثرت فيه بطريقة غير مباشرة، فانخفضت أسعار النفط، مما ينعكس على الميزانية العامة للدولة يقود الكثير من المستثمرين والمحافظ الاستثمارية للاحتفاظ بالسيولة النقدية، بدلا عن الدخول في عمليات الاستثمار في أسواق المال والعقار، انتظارا لفرص مستقبلية مناسبة. واستطرد عفيفي عن مسببات هذا التراجع بقوله: يضاف إلى ذلك ارتفاع أسعار المشتقات البترولية وخطط التقشف والإصلاح الحكومية وارتفاع التوزيعات السنوية للمؤسسة العامة للرعاية السكنية، بالاضافة إلى قوانين البنك المركزي التي تقيد عمليات الاقتراض من البنوك، ولا ننسى أيضا انعكاسات العوامل السياسية التي تشهدها المنطقة على جميع قطاعات الاقتصادات الوطنية في المنطقة بشكل عام. وقال: نحن ننظر لواقع السوق العقاري حاليا على أنه يمر بحالة ترقب وتريث وليس انكماشا أو تراجعا، ونتوقع أن يشهد السوق العقاري نشاطا ملحوظا الفترة القادمة، وستتيح المشاريع الإسكانية الجديدة فرصا كبيرة للشركات العقارية، وستثمل المشاريع الإسكانية الكبرى رافدا جديدا للسوق والشركات العقارية. عفيفي: ندعم قرارات «التجارة» قال عفيفي: نثمن أولا جهود وزارة التجارة والصناعة الرامية لتنظيم السوق العقاري والمعارض العقارية، ونشد على يد القائمين عليها، ونعلن دعمنا للقرارات المرتقبة لإحكام الرقابة على المعروض في السوق محليا ودوليا. وأضاف: معارض "إسكان غلوبل" وبشهادة الجميع تتميز بجودة ومصداقية المشروعات التي تطرح خلالها، فنحن وانطلاقا من مسؤوليتنا كرواد في المجال نحمل على عاتقنا رسالة الارتقاء بصناعة المعارض المتخصصة نتعامل بكل دقة مع كل المشروعات التي يتم طرحها خلال معارضنا، وبعد التدقيق في تلك المشاريع ومستنداتها، يتم أخذ الموافقات عليها من الجهات المعنية في وزارة التجارة والصناعة، ونستبعد أي مشروع مخالف أو غير موثوق به بشكل كامل. وعن توسعات المجموعة إقليميا قال عفيفي: يمتد نشاط "إسكان غلوبل" داخل السوق الكويتي لعقد من الزمن، حيث تنظم بشكل دوري مجموعة من المعارض والمؤتمرات أبرزها معرض النخبة العقاري، الذي أصبح علامة بارزة في عالم المعارض المتخصصة داخل الكويت، حيث تنظم 4 دورات من معرض ومؤتمر النخبة العقاري سنويا، إضافة إلى معارض عقارية أخرى بشكل دوري. وأردف: كما تنظم المجموعة أيضا مجموعة من المعارض المتنوعة في قطاعات أخرى مثل الصحة والتعليم والإعلام وغيرها من القطاعات الخدمية والاقتصادية. وبعد ترسيخ أقدام المجموعة في السوق الكويتي، انطلقت "إسكان غلوبل" لتوسع خريطة خدماتها إقليميا، وفي إطار خطتنا التوسعية في المنطقة العربية وسعينا لأن نكون ضمن أكبر وأهم شركات تنظيم المعارض العقارية في المنطقة، تم تأسيس فرع للمجموعة في جمهورية مصر العربية للدخول بقوة في سوق المعارض العقارية في مصر، وذلك بعد أن دخلنا أسواقا خليجية في الإمارات وقطر والبحرين. وأضاف: نظمنا باكورة معارضنا العقارية في مصر خلال شهر يوليو الماضي بمشاركة أكثر من 140 شركة ومؤسسة عقارية طرحت خلاله أكثر من 400 مشروع عقاري حول العالم، وكانت الفعالية برعاية رئيس مجلس الوزراء المصري، وحضور عدد كبير من الوزراء والمسؤولين الحكوميين، وأقيم على هامش المعرض مؤتمر اقتصادي ضخم بمشاركة خبراء اقتصاديين وبحضور دبلوماسيين ومسؤولين حكوميين، وصاحبت المعرض سلسلة فعاليات قوية وغير مسبوقة.