أصدر بيت التمويل الكويتي (بيتك) تقريراً عن سوق العقار المحلي خلال الربع الثالث 2017، وقال ان متوسط سعر المتر المربع في أراضي السكن الخاص سجل على مستوى المحافظات 609 دنانير في الربع الثالث بانخفاض لم تتجاوز نسبته %1 عن الربع الثاني، وتعد تلك النسبة أقل من تراجع الأسعار على مستوى المحافظات في الأرباع الفصلية من العام الماضي. كما سجلت الأسعار انخفاضاً في الربع الثالث وصلت نسبته %8 على أساس سنوي. ويلاحظ استقرار مستويات الأسعار في محافظة العاصمة على أساس ربع سنوي، في الوقت الذي مازالت مستويات الأسعار في باقي المحافظات تسجل معدلات انخفاض محدودة على أساس ربع سنوي، وجاءت محافظة الفروانية تليها محافظة مبارك الكبير بأقل تراجع أي بحدود تقل عن نصف في المئة فيما سجلت محافظة الأحمدي انخفاضاً نسبته %5.6 عن الربع الثاني. بينما تعد مستويات الأسعار في الربع الثالث من العام الحالي أدنى منها في ذات الفترة من العام الماضي، ويلاحظ تحسن معدلات التراجع السنوي التي سجلتها معظم المحافظات، وكانت الأسعار في محافظة الأحمدي أقل المحافظات تراجعاً مسجلة %5.2 على أساس سنوي، فيما سجلت محافظة الفروانية أكثر نسبة تراجع وصلت %14.1. محافظة العاصمة سجل متوسط سعر المتر المربع لقطاع السكن الخاص بمحافظة العاصمة 866 ديناراً في الربعين الثالث والثاني، في حين انخفض متوسط سعر المتر بنسبة %7.2 في الربع الثالث مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي. وقد استقرت مستويات الأسعار في معظم مناطق محافظة العاصمة، كما في أعلى مناطق المحافظة أسعاراً من منطقة الشويخ السكنية التي يفوق فيها متوسط سعر المتر المربع في الربع الثالث حدود 1500 دينار، واستقرت أيضاً في المنطقة التي تليها في مستويات الأسعار وهي منطقة ضاحية عبدالله السالم عند حدود متوسط يقل عن 1300 دينار، وفي منطقة الشامية والنزهة مسجلة ما يزيد قليلاً على 1000 دينار للمتر المربع. كذلك استقر متوسط سعر المتر في المناطق التي يتراوح فيها بين 800 و900 دينار في مقدمتها منطقة الخالدية ثم منطقتي العديلية والفيحاء، واستقرت مستويات الأسعار أيضاً في منطقة كيفان والمنصورية والقادسية، فيما كانت مستويات الأسعار في منطقة الروضة استثناءً على مستوى مناطق المحافظة متراجعة بنسبة طفيفة بحدود نصف في المئة عن الربع الثاني. وقد استقرت مستويات الأسعار في المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر من 700 إلى 800 دينار، في مقدمتها منطقتي الدسمة وقرطبة، كذلك في منطقة الدعية واليرموك، وفي أدنى مناطق المحافظة أسعاراً استقر متوسط سعر المتر عند 500 دينار في منطقة البيوت القائمة في الدوحة وغرناطة، في حين سجّلت منطقة الصليبخات أقل متوسط سعر على مستوى محافظة العاصمة.محافظة حولي سجّل متوسط سعر المتر المربع في محافظة حولي 810 دنانير في الربع الثالث، وما زالت مستويات الأسعار تسير على نحو مستقر نسبياً، مع اتجاه تصاعدي على المدى القصير لمعدل التغير على أساس ربع سنوي لمستويات الأسعار بالمحافظة، مسجّلة تراجعاً في الربع الثالث بحدود %1.1 على أساس ربع سنوي، مع تحسن معدل التراجع المحسوب على أساس سنوي، مسجّلاً %5.8 في الربع الثالث مقابل أكثر من %9 في الربع الثاني. وقد استقر متوسط سعر المتر المربع في بعض مناطق المحافظة، في حين ما زال يسجّل نسب تراجع محدودة في المناطق الأخرى على أساس ربع سنوي في الربع الثالث، وتسجل مستويات الأسعار في منطقة البدع أعلى المعدلات على مستوى المحافظة، مستقرة عند متوسط حدود يفوق حاجز 1200 دينار في الربعين الثالث والثاني، واستقرت الأسعار في منطقتي غرب مشرف والشعب عند حدود تصل لنحو 850 ديناراً في الربع الثالث، وتقل عن ذلك بقليل في منطقة الصديق التي تراجع فيها متوسط سعر المتر بنسبة %1.5 عن الربع الثاني. وقد تراجع متوسط سعر المتر في المناطق التي يتراوح فيها سعر المتر بين 800 و850 ديناراً، مثل مناطق السلام وحطين والشهداء وكذلك منطقة الزهراء بحدود %1.5 عن مستويات الأسعار في الربع الثاني، في حين يقل متوسط سعر المتر في منطقة بيان عن تلك المستويات ليصل إلى حدود 700 دينار مع انخفاض أكبر قليلاً سجّل %2.1 في الربع الثالث. أما المناطق المتوسطة القيمة التي يتراوح فيها سعر المتر ما بين 650 ديناراً إلى أقل من 700 دينار، ومنها منطقة مشرف، فكانت من بين المناطق القليلة التي سجّلت فيها مستويات الأسعار استقراراً في الربعين الثالث والثاني، فيما تراجع متوسط سعر المتر في منطقة الجابرية بنسبة قدرها %2.3 عن الربع الثاني، وفي منطقة الرميثية بنسبة %1.9، فيما انخفضت مستويات الأسعار في منطقة سلوى بأعلى نسبة تراجع بين مناطق المحافظة وقدرها %2.4 وتعد تلك المنطقة الأدنى أسعاراً بين مناطق محافظة حولي.محافظة الفروانية وقد بلغ متوسط سعر المتر المربع في محافظة الفروانية 486 دينارا بنهاية الربع الثالث، مسجلة انخفاضاً طفيفاً بحدود تقل عن نصف في المئة (%0.2) مقارنة بالربع الثاني، وهي أدنى تراجع بين المحافظات في الربع الثالث، وبذلك يستمر تحسن معدل التراجع الذي تسجله مستويات الأسعار في المحافظة منذ فترة. في الوقت الذي تراجعت مستويات الأسعار في المحافظة على أساس سنوي، ويلاحظ أيضاً تحسن في هذه المعدلات لتصل إلى انخفاض في مستويات الأسعار بحدود %14.1 مقارنة بتراجع أكبر سجلتها في الربعين الأول والثاني. وقد استقرت مستويات الأسعار في معظم مناطق محافظة الفروانية، حيث استقرت في منطقة أشبيلية عن الربع الثاني، وتعد تلك المنطقة الأعلى سعراً على مستوى المحافظة يصل فيها متوسط سعر المتر اكثر من 650 دينارا للمتر، كذلك استقرت مستويات الأسعار في منطقة الفروانية لتقل قليلاً عن حدود 600 دينار للمتر المربع، كما استقرت مستويات الأسعار في منطقة الرحاب لتسجل أكثر من 550 دينارا بقليل في الربعين الثالث والثاني، تليها منطقة خيطان في متوسط سعر المتر الذي سجل استقراراً في الربع الثالث أيضاً. أما المناطق متوسطة القيمة في المحافظة، والتي تتراوح فيها مستويات الأسعار بين 450 دينارا إلى أقل من 500 دينار، كما فى منطقة الرابية التي استقر فيها متوسط سعر المتر، ويعد الأعلى سعرا بين تلك المناطق في الربع الثالث، يليها منطقة جليب الشيوخ ثم منطقة الأندلس سجلتا استقراراً في مستويات الأسعار بنهاية الربع الثالث. وفي المناطق منخفضة القيمة التي يسجل فيها سعر المتر بين 400 الى 450 دينارا، منها منطقة العمرية التي تعد الأعلى أسعاراً والاستثناء بين مناطق المحافظة مع تراجع مستويات الأسعار فيها بنهاية الربع الثالث بنسبة %2 مقارنة بمستويات الأسعار في الربع الثاني، في حين استقرت مستويات الأسعار في كل من الفردوس والعارضية، واستقرت مستويات الأسعار في منطقة صباح الناصر مسجلة أدنى مستوى في مناطق المحافظة ليصل متوسط سعر المتر عند 260 دينارا.محافظة مبارك الكبير بلغ متوسط سعر المتر المربع في محافظة مبارك الكبير 611 ديناراً في الربع الثالث، مسجّلاً تراجعاً طفيفاً لم يتجاوز نصف في المئة مقارنة بمستويات الأسعار في الربع الثاني، مع استقرار ملحوظ في أغلبية مناطق المحافظة، وعلى أساس سنوي تراجعت مستويات الأسعار بنسبة %8.1 بنهاية الربع الثالث، مقابل انخفاض أكبر قليلاً نسبته %9.1 في الربع الثاني. ويلاحظ أن هذا التراجع أعلى بكثير من معدل تراجع سعر المتر الذي سجّل %1 في الربع الثالث من العام الماضي، وكذلك يفوق المعدلات الربع سنوية في عام مضى. وقد استقر متوسط سعر المتر في معظم مناطق المحافظة، ففي أعلى مناطق المحافظة أسعاراً كما في منطقة الشريط الساحلي «ب»، استقر متوسط السعر عند حدود تفوق 880 ديناراً، في حين تراجعت مستويات الأسعار في منطقة المسايل إلى نحو 650 ديناراً بحدود نصف في المئة، ويعد متوسط سعر المتر فيها ثاني أعلى سعر بين مناطق المحافظة، في حين استقرت مستويات الأسعار في منطقة صباح السالم في أماكن البيوت الحكومية القائمة وفي أماكن القسائم السكنية كذلك لتسجل نحو 640 ديناراً للمتر المربع بنهاية الربع الثالث. وقد استقرت مستويات الأسعار في منطقة العدان عند أقل قليلاً من 600 دينار للمتر المربع، كذلك استقرت الأسعار في منطقة القصور ومنطقة مبارك الكبير لتسجل متوسط سعر أدنى قليلاً من 550 ديناراً في الربع الثالث، ويقل متوسط سعر المتر في منطقة القرين عن ذلك نسبياً. أما أدنى مناطق المحافظة أسعاراً، فتأتي في الفنيطيس وسجّلت تراجعاً نسبته %1 عن مستويات الأسعار في الربع الثاني، متجاوزة متوسط سعر قدره 540 ديناراً للمتر المربع، تليها منطقة أبو فطيرة السكنية، وسجّلت تراجعاً أيضاً لم يتخط %1 في الربع الثالث على أساس ربع سنوي.محافظة الأحمدي بلغ متوسط سعر المتر المربع في محافظة الأحمدي 470 ديناراً في الربع الثالث، مسجّلة تراجعاً طفيفاً (%0.4) عن الربع الثاني، مع استقرار الأسعار في معظم مناطق المحافظة خلال الربعين الثالث والثاني. وعلى أساس سنوي، تحسن معدل تراجع سعر المتر كثيراً، مسجّلاً في الربع الثالث %5.2 مقابل أكثر من ضعف هذا التراجع في ذات الفترة من العام الماضي، حين تراجع متوسط السعر بنسبة %12. وقد استقر متوسط سعر المتر في أغلبية مناطق المحافظة باستثناء بعض المناطق القليلة التي سجّلت تراجعاً عن الربع الثاني، حيث استقر متوسط سعر المتر خلال الربعين الثالث والثاني في أعلى مناطق المحافظة أسعاراً التي تتخطى 1200 دينار كما في منطقة الشريط الساحلي الجنوبي البحري، بينما يقترب متوسط سعر المتر من 800 دينار في ذات المنطقة، كما في الأماكن الجنوبية الرئيسية، مع تراجع سعر المتر فيها بنسبة %1.37 عن الربع الثاني، في حين استقرت مستويات الأسعار في منطقة فهد الأحمد لتزيد قليلاً على 600 دينار للمتر المربع. وقد انخفض سعر المتر بنسب متفاوتة في مناطق المحافظة التي يتراوح حول 550 ديناراً، مثل العقيلة والمنقف السكنية، حيث تراجعت مستويات الأسعار فيهما بنسبة %1 عن الربع الثاني، في حين استقرت مستويات الأسعار في منطقة الشريط الساحلي الجنوبي الداخلي. كما استقرت مستويات الأسعار في المناطق المتوسطة القيمة في المحافظة التي يسجل فيها المتر متوسطاً 450 ديناراً، مثل بعض الأماكن في مناطق الفحيحيل وهدية والظهر والبيوت القائمة في منطقة جابر العلي التي يقل فيها متوسط سعر المتر عن ذلك المتوسط بقليل. كما استقرت مستويات الأسعار في أدنى مناطق المحافظة أسعاراً كما في الفنطاس الزراعية والرقة ويزيد فيها متوسط السعر على 400 دينار بقليل، واستقر أيضاً متوسط السعر في العديد من الأماكن كما في منطقة الصباحية عند حدود تقل عن ذلك في الربع الثالث، وفي منطقة لؤلؤة الخيران عند أقل من 350 ديناراً. وقد استقرت مستويات الأسعار في أدنى مناطق المحافظة أسعاراً كما في مناطق الوفرة عند حدود 250 ديناراً، وفي منطقة صباح الأحمد البحرية ومدينة الخيران السكنية عند متوسط يزيد على 150 ديناراً في الربعين الثالث والثاني. محافظة الجهراء بلغ متوسط سعر المتر في محافظة الجهراء 411 ديناراً بنهاية الربع الثالث، ليشهد بذلك تراجعاً نسبته %3.1 عن الربع الثاني، وهي أعلى نسبة تراجع بين المحافظات، ويُلاحظ اتجاه عام تصاعدي لمتوسط سعر المتر في المحافظة حتى الربع الثالث، ويأتي ذلك بعدما تحسن سعر المتر بشكل طفيف خلال الربعين السابقين. وبالتالي، سجل متوسط السعر نسبة انخفاض هي الأعلى بين المحافظات على أساس سنوي وصلت إلى %9.2 بنهاية الربع الثالث. وقد استقرت مستويات الأسعار للمرة الثالثة على التوالي في أعلى المناطق السكنية أسعاراً في أماكن من منطقة الجهراء بشارع المطلاع، مقترباً من متوسط 480 ديناراً للمتر، في حين تراجعت مستويات الأسعار في منطقة العيون بنسبة %2 عن الربع الثاني وفي منطقة سعد العبدالله بنسبة %1 ويزيد متوسط سعر المتر المربع في هاتين المنطقتين على 450 ديناراً. كما تراجعت مستويات الأسعار في معظم مناطق المحافظة، كما في النسيم التي انخفض فيها متوسط السعر بنسبة %3 عن الربع الثاني ليقل فيها عن 420 ديناراً، تليها النعيم من حيث مستويات الأسعار التي تراجعت أيضاً في الربع الثالث بنسبة %4 عن الربع الثاني، ويسجل متوسط السعر في منطقة القصر كما في شارع النادي وكذلك في منطقة الواحة حدوداً تقل عن 400 دينار، منخفضاً بنسبة %2 عن أسعار المتر في المنطقتين عن نهاية الربع الثاني، فيما تراجعت مستويات الأسعار في منطقة الجهراء القديمة بنسبة أكبر قليلاً قدرها %3، ليسجل سعر المتر أدنى مستوى في المحافظة عند 350 ديناراً بنهاية الربع الثالث.