حول أوضاع سوق العقار المحلية في شهر فبراير الماضي، قال «الشال»: تشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل – إدارة التسجيل العقاري والتوثيق – (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في فبراير 2019 مقارنة بسيولة يناير 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر فبراير نحو 290.1 مليون دينار كويتي، وهي قيمة أعلى بما نسبته %6.9 عن مستوى سيولة شهر يناير 2019 البالغة نحو 271.4 مليون دينار كويتي، بينما ارتفعت بما نسبته %43.3 مقارنة مع سيولة فبراير 2018، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 202.4 مليون دينار كويتي. وتوزعت تداولات فبراير 2019 ما بين نحو 283.8 مليون دينار كويتي عقوداً، ونحو 6.3 ملايين دينار كويتي وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 469 صفقة، توزعت ما بين 446 عقداً و23 وكالة. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 130 صفقة وممثلة بنحو %28 من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها مبارك الكبير بـ 123 صفقة وتمثل نحو %26.5، في حين حظيت محافظة الفروانية على أدنى عدد من الصفقات بـ37 صفقة ممثلة بنحو %8. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 113.2 مليون دينار كويتي منخفضة، بنحو -%10.4 مقارنة مع يناير 2019 عندما بلغت نحو 126.4 مليون دينار كويتي، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو %39 من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته %46.6 في يناير 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 118.8 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير 2019 أدنى بما نسبته -%4.7 مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 359 صفقة مقارنة بـ 386 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 315 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 327 ألف دينار كويتـي في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود -%3.7. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 75.8 مليون دينار كويتي أي بانخفاض بنحو -%21.4 مقارنة بشهر يناير 2019 حين بلغت نحو 96.4 مليون دينار كويتي، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو %26.1 مقارنة بما نسبته %35.5. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 133.6 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بما نسبته -%43.3 مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 99 صفقة مقارنة بـ 123 صفقة في يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 765 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 784 ألف دينار كويتي في يناير 2019، أي بانخفاض بحدود -%2.4. وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 101.1 مليون دينار كويتي، أي ارتفعت بنحو %112.8 مقارنة مع يناير 2019 حين بلغت نحو 47.5 مليون دينار كويتي. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو %34.9 مقارنة بما نسبته %17.5 في يناير 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 58.2 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بنحو %73.6 عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 11 صفقة مقارنة بالعدد ذاته لشهر يناير 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير 2019 نحو 9.2 ملايين دينار كويتي مقارنة بمعدل يناير 2019 والبالغ نحو 4.3 ملايين دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود %112.8. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2018) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 202.4 مليون دينار كويتي إلى نحو 290.1 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته %43.3. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة %791.8 ونشاط السكن الخاص بنسبة %11.1، بينما انخفضت سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -%15.