تحدثنا في الأسبوع الماضي حول بعض المشكلات المتعلقة ببيوت «مزايا» والتي تكون سببا في مواجهة المالك لمشاكل عدة تتعلق بالصيانة، ومن ذلك البورسلين والصبغ الخارجي والعوازل الحرارية وغيرها. واليوم نواصل طرح بعض النقاط المهمة التي يجب مراعاتها والالتفات إليها عند البحث عن بيت مناسب، وخاصة تلك البيوت المرتبطة ببرنامج مزايا. حيث من الضروري التركيز على جانب الجودة والضمان عند اختيار البيت. وهو امر قد لا يكون هينا، وخاصة ان أسعار البيوت متقاربة الى حد ما، حيث تبنى بمواصفات معينة لتكون متكيفة مع طبيعة برنامج مزايا، ولتحقق سرعة في البيع تتناسب مع الميزانيات المحدودة للأسرة البحرينية من جانب، وبحسب اشتراطات برنامج وزارة الاسكان لبيوت مزايا من جانب آخر. ومن الجوانب المهمة التي يجب التركيز عليها: ‭}‬ التحقق من نوعية الطابوق المستخدم وطريقة تركيبة، ومواد العزل الحراري للجدران، وخصوصا الاعمدة الاسمنتية التي كثيرا ما لا يتم معالجتها بالعوازل الحرارية من قبل بعض المقاولين لتقليل التكلفة. لذلك من المهم ولتوفير الطاقة والالتزام بأنظمة الترشيد بهيئة الكهرباء، التأكد من عزل الاعمدة بشكل خاص بطبقة عازلة من ألواح العزل الحراري بهدف خفض تكاليف التكييف في المستقبل؟ ‭}‬ الحرص على استخدام مفاتيح إضاءة (السويجات) ذات الجودة العالية، ومن الأفضل ان تتوافر فيها ميزة (الغلق الذاتي في حال حدوث حوادث الصعق الكهربائي). وهذا جانب مهم يرتبط بالسلامة، لأن الأنواع الرديئة لا توفر الحماية الكافية.  ‭}‬ اخذ الضمان من المطور العقاري او المقاولين لمدة ثلاث او خمس سنوات على بيوت مزايا، وخصوصاً على عوازل السقف، والتي غالبا ما يمتد الضمان الخاص بها إلى 10 سنوات.  ‭}‬ حجز مبلغ 2.5% أو 5% من قيمة المنزل مدة سنة ضمانا لجودة المنزل، وهو إجراء يكون خاضعا لموافقة الطرفين (المشتري والبائع) بهدف ضمان الحقوق في حالة وقوع أي ضرر بالمنزل. فيخصص هذا المبلغ للصيانة.  * حفظ جميع الارصدة وعقود الشراء في ملف ليكون مرجعا لأطراف المعاملة. وهو امر مهم لحفظ الحقوق في حال النزاع لا سمح الله.  ‭}‬ التأمين على البيت سنوياً ضد الاخطار من الحريق والسرقة وغيرها. أخيرا عزيزي الراغب بشراء بيت العمر، وقبل ان تنظر الى أي معيار اخر، يجب ان تركز على التعامل مع المقاولين او المطورين العقاريين الذين يوفرون مبدأ (الجودة قبل السعر). فهذا هو بيت العمر، وآخر ما ترغب فيه هو ان تعاني من تكاليف وإشكاليات الصيانة لباقي العمر. لذلك لا تبحث عن السعر فقط، بل ان الجودة والسلامة هي الأساس لتوفير أموالك. نسأل الله لكم التوفيق والسداد.